遵义步入写字楼时代　写字楼向高水平发展

　　 专业化的写字楼，它一定可以成为一种身份的象征；

　　它一定代表了一个时代商务建筑的最高成就；

　　它一定可以演变成一个历史的符号；

　　它一定为未来预留下了发展和想象的空间；

　　它一定能够成为一个标志和范本激励人们围绕它去演绎各种人生故事…… 　　

　　无论是从地域还是设施来看，专业化的写字楼都会演绎成一个顶级的写字楼，专用车库、豪华大堂、观光电梯、宽带接入、通讯预留、数字电视入户、先进监控设备、排风系统等等，都会显示出一个专业的、智能的、超前的写字楼。

　　黄金地段：因天赋而优越

　　顶级写字楼的一个要素就是对城市优势资源的占有，在地理位置上势必位于黄金商圈的重要节点。写字楼开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非是真理，但对于写字楼，几乎无反例，地段无疑是承租写字楼的第一要素和重大要素。

　　不少路段商圈的贵气，来源于稳定且不断发达的商业的重要支撑，长期以来营造的商气、人气等氛围及交通、基础设施的建设为其提供了较为繁荣的大气候，专业化的写字楼一般所处区域周边分布着多个市区级商业区，通信业，酒店业，娱乐业，咨询业，文化业等也较为集中，市场前景看好，因而写字楼项目更具有独特的优势。老城商圈、广珠文化商圈、港澳商圈是目前遵义了为成熟的商圈，因此，目前遵义专业写字楼的代表融兴大夏、金旭城上城、盛邦帝标就崛起于这样的成熟商圈。

　　拥有如此不菲的地段身价，这样的写字楼的租金应该与遵义市的经济发展水平相适应，大多数中小企业都能够接受。可以预见，未来一段时间遵义中小企业对专业写字楼的吸纳能力将进一步显现。

　　完善配套：成功商务致胜之道 　　

　　近年来人们开始关注这样一个现象：在一些主要城市里，专业化的、现代化的、甚至是顶级的写字楼往往依附于综合性的商业建筑群里，虽然这些写字楼的租金居高不下，却也“门庭若市”，出租率比一些没有良好商业配套的写字楼高出许多。由此看来，拥有完善的商业配套，是成为顶级写字楼所向披靡的致胜法宝。这是因为，方便、快捷的商业配套已经成为许多企业成功进行商业运作所不可或缺的元素。

　　尽管近年来遵义的商圈概念炒得沸沸扬扬，也冒出了港澳商圈、新店子商圈、长沙路汽贸商圈等实实在在的商圈，但几乎都没有一个专业的可供在这些商圈里生存发展的商家们使用的办公场所，但是，今年开始，一些专业的写字楼纷纷在不同的商圈里崛起，足可见写字楼将逐步弥补遵义各商圈无专业写字楼的空白。 　　

　　楼里人气涨，楼外店成行。试想，在专业的写字楼必将有先进的配套设施，便带来了相当可观、相对稳定的消费群体，“背靠大楼好乘凉”的诱惑吸引了许多有眼光的中小企业老板来此投资，将写字楼周边的商业配套设施做得更有声有色。

　　地标建筑：舍我其谁？ 　　

　　地标之争堪称写字楼市场的永恒主题，而高大、新颖、独特的外立面造型会增色不少，例如上海陆家嘴的碧玉蓝天大厦，临江而立，主题建筑高200米，建筑形态上仿如钻石镶嵌在美玉之中，极富美感；上海香港新世界大厦，地处上海城市交通的两大动脉—南北高架和延安路高架的黄金汇合点，与人民广场，延安绿地水景相连，60层摩天顶峰，262米极目高度，环视淮海中路摩天群伦，作为淮海路上最高的建筑，浸染优雅的海派文化，堪称最具魅力的建筑；被毁前的纽约世贸中心，曾是世界第一高建筑，成为了纽约城市繁荣活力的地标见证，每天约有430家企业和26个国家的共约5万人进驻上班。

　　沿着被誉为“红色第一大道”的老城主动脉——子尹路至碧云路，一幢13层的豪华大厦便出现在眼前，它处于城市咽喉地带，交通方便，周边商业氛围浓厚。一个多世纪以前，红色革命的转折点遵义会议就在这里，清代，黔北三贤之一的郑子尹就在这里育人著书。如今，融兴大厦，这座高档智能化写字楼的出现，更是成为遵义新一代写字楼的代表，其位于子尹路、官井路与碧云路三大路段交汇的绝版金地，建筑精美、装修豪华、设备先进、服务一流。豪华楼体就像一艘航行于碧海蓝天下的巨轮，雄伟壮观，气度不凡。而作为现代化气息浓厚的南京路，不久也将矗立起遵义的市惟一的5A级专业化写字楼金旭城上城，也是因为南京路卓越的商业环境催生了城上城的崛起。

　　尽管地标形象价值极其重要，但更重要的是地标核心价值，如领先的硬件设施，良好的商务氛围带来的商业机会，以及完善的商业配套带来的便捷等。专业化的、现代化的顶级写字楼应该是两者兼具，才会成为真正的地标建筑，才会引领遵义写字楼高水平发展，也将促进遵义进入一个写字楼时代。