10月深圳一手写字楼销售面积环比跌46%

写字楼如此火，但是深圳已经半年多没有一手写字楼入市销售。南都记者从中原、美联等中介得到数据，10月份深圳一手写字楼销售60296平方米，环比下降46 .4%，而成交均价35253元/平方米，环比涨19.42%。业内人士称，写字楼成交面积可能持续下降，原因在于供应太少，年前价格也会继续维持上升的趋势。

宝安一写字楼均价一月涨3000

9月份，深圳写字楼成交面积超过11万平方米，创造了一个写字楼成交的历史新高度，当时中原地产发布报告就称后期写字楼成交将回落，主要原因在于新增供应没有跟上，可售写字楼越来越少。如10月份依然显示有成交的汉京国际，实际已经销售完毕，10月份只是在签约而已，和汉京国际一样的还有中央西谷大厦和耀华创建大厦，这些楼盘都已经售罄。再过一段时间，它们将在一手写字楼的成交榜单上彻底消失。

因为限购令的影响，写字楼的热度明显增加，而供应减少，供求关系带来的影响就是价格每个月都在涨。南都记者发现，上个月，深圳大部分成交写字楼环比都有涨500-3000元/平方米，10月份，涨得最多的是宝安的万骏经贸大厦，目前成交价格已达32000元/平方米，甚至超过位于南山的甲级写字楼汉京国际。

美联物业全国研究中心主任徐枫表示，现在写字楼火爆，开发商会越摁住楼盘不动，历史经验证明，最后销售的总是价格最高，所以未来一段时间，如果新增供应没赶上，写字楼价格还会继续上升。

年底前预计会有2个项目入市

自从今年年中，京基 (论坛 新闻)、卓越相继宣布其在开发京基金融中心和卓越世纪中心1号楼将只租不售时候，市场新增供应一下就出来空当，已经半年多，深圳没有新新写字楼进入市场。

中原地产市场部数据显示，年底前最多只有2个项目进入市场，分别为中投国际商务中心和振业 (论坛 新闻)国际商务中心。