皇姑区学区领先 北站北崛起
和谐的皇姑，发展的皇姑，书香的皇姑……从“十一五”走来，皇姑区经过五年的科学发展，给世人以多姿的呈现，而每个不同的定语，却都不约而同地闪烁着一种令人激动的光芒——幸福的皇姑。
在《沈阳市皇姑区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（征求意见稿）》（下简称“纲要”）中，记者看到每一章节都关乎着百姓的幸福。
经过“十二五”时期的努力，皇姑区将建设成为服务沈阳经济区、辐射东北的现代服务业新兴区、区域性软件产业大区、文化教育强区和生态宜居区，逐步建成经济实力雄厚、社会和谐、环境友好、人民富裕的现代化新皇姑。
企业飞速成长，人民安居乐业，皇姑区未来五年，让人对这里的幸福产生足够的遐想。
皇姑区依托中心城区的区位优势，发挥区域比较优势，按照资源高度整合、空间更加优化、辐射作用更强的发展思路，以“一心、三区、一带”为载体，形成高集约产业化发展空间格局。“一心”，即现代商贸核心区，“三区”，即生产性服务业产业区、高新技术产业区、现代物流产业区。“一带”，即北运河水岸经济带。
商贸皇姑
顶起现代服务业新核心
现代商贸核心区，内含北站北现代商贸集聚区、环北陵商务集聚区、长江街服务业提升改造示范区三大集聚区。以沈阳金廊北段和正在建设中的地铁二号线为轴，东至陵东街沿线，西至长江街沿线，南至高速铁路线，北至白山路。区域共有亿元以上重大项目11个，计划总投资468亿元。
北站北现代商贸集聚区
区域范围：金廊皇姑段崇山路以南区域。
发展愿景：“十二五”期间，新建5000平方米以上星级酒店2个、购物中心2个、专业店2个、百货店2个，对辽宁八方大厦等大型商业设施进行升级改造。
环北陵商务集聚区
区域范围：环北陵周边区域。
发展愿景：“十二五”期间，新建5000平方米以上星级酒店2个、大型超市1个、专业店3个、百货店1个。
长江街服务业提升改造示范区
区域范围：以全长1.7公里的长江街为轴，向南、北延伸，充分发挥地一大道的拉动作用，融合长江街、太原街两大商圈。
发展愿景：“十二五”期间，容纳2—3家大型购物中心，3—4家主题百货公司，200家以上各类品牌专卖店，不少于30—50家各类休闲、主题餐饮店，商业总量近期扩展至30—40万平方米，中远期扩展至60—70万平方米。
重大项目扎堆皇姑区
近年来，皇姑区宜居的自然环境和丰厚的文化教育资源吸引市民欣然把家安在这里，一批重大的商业项目已经看到其未来的发展潜力，纷纷挤进寸土寸金的金廊沿线及周边地段。用不了几年光景，皇姑区的老百姓走出家门不远，就能享受到全市最好的游乐场所、购物天堂。不用出区，吃喝玩乐行都能一站式搞定。
以下是值得百姓期待的新景观：
乐天世界项目：位于沈阳北站北出口地区，占地面积19.47万平方米，建设规模120万平方米，韩国乐天集团投资20亿美元，建设集休闲、购物、金融、餐饮、文化娱乐、儿童游乐、商务办公等于一体的大型游乐中心。
沈阳天地项目：位于北陵大街东，占地面积10.5万平方米，建设规模80万平方米。香港瑞安集团投资80亿元，建设集休闲娱乐、品牌购物、商务办公、五星级宾馆、服务式公寓等业态于一体的综合商业项目。
北陵小区项目：位于北陵大街西，占地面积14.4万平方米，建设规模36万平方米，规划业态为五星级酒店、商务办公、水岸休闲、餐饮娱乐、高档居住。
泰和龙庭项目：位于黄河大街西，占地面积4.2万平方米，建设规模16万平方米。香港泰集团投资20亿元，建设五星级酒店、购物广场、商务办公、水岸休闲等综合商业地产项目。
航空学院项目：位于黄河大街西，总占地面积26万平方米，建设规模67万平方米，规划业态为集购物、消费、休闲、娱乐于一体，具有北美风情的商业综合体。
上岗子地块项目：位于金山路北，占地面积33万平方米，建设规模39万平方米，规划为具有日本风情的商业和高档住宅。
在现代商贸核心区长江街沿线，规划建设的重大项目有：
建业大厦：位于长江街西，占地面积4200平方米，建设规模5万平方米，规划建设购物中心、商务办公、精品百货等综合商业地产项目。
香港南华集团项目：位于长江街中心地带，占地面积6.7万平方米，建设规模80万平方米，公建比例50%。规划业态为集酒店餐饮、大型百货商店、高档写字楼、高档居住于一体的商业综合体。
长江地下商业街：位于北行长江街地下，占地面积8万平方米，建设规模16万平方米，项目业态为集大型购物、餐饮、休闲娱乐于一体的商业综合体。
政法干校项目：位于长江街中心地带，占地面积约5.3万平方米，建设规模44万平方米，公建比例60%。规划业态为集朗豪国际酒店、大型百货公司、商业步行街、高端酒店式公寓、高端商务办公等于一体的高端香港朗豪坊的成功商业模式。
辽宁歌舞团项目：位于长江街北部中心区域，占地8.3万平方米，建设规模41万平方米，公建比例30%。规划业态为电子信息、演艺、商务办公和高档居住。