海外资金流入，澳洲房地产面临激烈竞争

随着海外资金的流入，澳洲房地产业将面临更加激烈的竞争。

据澳洲人报的报道，中国人寿保险公司及新兴的主权财富基金（SWF）正计划将房地产列入投资组合。其中，拥有5200亿美元（约5220亿元）资金的世界第二大主权财富基金挪威政府养老基金（Norwegian Government Pension Fund）就是其中之一。 毕马威（KMPG）房地产全球主管Jonathan Thompson称挪威政府养老基金已在三月份正式开始进入澳洲房产市场。目前，某些SWF还不允投资本地房产业。但法律正逐渐发生改变以放松管制，挪威政府养老基金的投资就是一个很好的例子。 挪威政府养老基金于上月做出了第一笔房产投资，将4.5亿英镑（7.14亿元）资金投入属于英国皇家财产局（Crown Estate）位于伦敦West End的113栋房产。挪威政府养老基金可用于房产投资的资金最高限额为总资产的5%。该资金也是欧洲最大的证券投资商，其中60%的资金用于投资股票，35%的资金用于投资债券。 Thompson称，澳洲房产市场的新玩家还将包括中国的人寿保险公司。十月份，北京一家公司已通过了申请。此外，日本企业也正在谨慎地寻找海外市场，而澳洲则是本区域中最具透明度的国家。Thompson还指出毕马威的某些客户都可以在投资组合中增加房产投资的份量。