北一路板块社区商铺全解析

沈阳铁西区北一路板块目前已成为沈城购房者宜居首选区域。短短几年间，新湖、保利、鑫丰、金地等品牌开发商先后入驻，北一路区域已成为沈阳住宅供应以及社区商铺供应的重点区域。尤其是社区商铺，由于价格较纯商业项目有较大优势，发展潜力大，而倍受投资者喜爱。本期地产周刊，将为大家推荐铁西北一路区域社区商铺，希望能为广大投资者提供第一手咨询。

区域优势

紧邻太原街、西塔、北行、铁百四大商圈的北一路板块是铁西区的黄金地段之一，也是住宅供应的重点区域。短短几年间已经成为高度成熟的宜居新城。随着麦德龙、家乐福、宜家、红星美凯龙先后开业，北一路万达广场盛装登场，北一路板块的商业氛围似乎在一夜之间骤然浓厚起来，进一步提升了该区域的商业配套。

北一路板块是铁西新兴人居板块之一，也是整个铁西产品线最为丰富的区域之一，从普通的大众住宅开发到如今的中高档楼盘现身不断，板块内住宅市场的发展丝毫不比商业地产的势头逊色。目前该区域住宅以多层、高层住宅为主，档次为高端，新湖、鑫丰、保利、金地等品牌开发商均已入驻该板块。新湖明珠城、鑫丰又一城、保利百合花园、金地名京、鑫丰御景华庭等大盘不断显现，区域住宅均价已由去年年初的5500元/平方米飙升至7500元左右/平方米。

北一路板块内的主要交通干道为北一路、北二路、兴工街、爱工街、云峰街、兴华街。距地铁1号线铁西广场站、云峰街站较近。到沈阳西塔商圈、太原街商圈、铁百商圈的路程在5-10分钟之内，道路状况良好。

商业属性分析

北一路板块商业配套发展较快，麦德龙超市开业较早，名都嘉年华、金碧海洋之星、家乐福、红星美凯龙、宜家家居、沈阳国际纺织服装城目前都已入驻该区域，位于北一路兴华街的北一路万达广场也将投入使用，区域居民不仅可以享受自有房产增值，还可以充分享受休闲娱乐的便捷。这其中，红星美凯龙的两期工程总体量达到36万平方米，宜家的总建筑面积达10.35万平方米，北一路万达广场总建筑面积达27.76万平方米，都可谓是大手笔。目前该区域社区商业较为成熟的房地产项目包括兴工街附近的兴龙苑、江南春城、北华城、幸福岛；北一路附近的新湖明珠城、新湖北国之春、鑫丰又一城、保利百合花园、富雅豪临、鑫丰国际，这些区域人流较多，社区商铺经营状况较好。其中，北一路、兴工街临街社区商铺租售价格较高，北四路云峰街区域由于距地铁口较近，商铺价格也较高，其他非热点街路社区商铺价格适中。