湖南顺天商业地产产业链全线启动

2010年被称为楼市调控年，为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体行为均产生了显著影响，综合调控力度空前。在此背景下，成都楼市虽然仍保持比较良好的发展态势，但住宅成交量较去年还是有小幅下降。

2010年的楼市调控，给成都楼市带来了比较明显的作用。在2010年，成都楼市商品房成交价格和成交金额虽然都呈现上涨趋势，但涨幅并不明显。成都市统计局有关数据显示，2010年1-11月成都市累计完成房地产开发投资1141.59亿元，同比上升43.57%，新开工面积2351.19万平方米，同比上升93.49%，竣工面积1156.07万平方米，同比上升9.05%，空置面积109.38万平方米，同比下降4.65%。同时，2010年1-11月成都市累计成交面积2123.38万平方米，成交金额1238.71亿，成交均价5834元平方米，成交面积同比下降7.8%，金额、价格分别同比上升9.1%、18.3%。

在2010年，成都房地产市场新增供给住宅房屋253279套，同比增加7.84%；新增面积为2523万平方米，同比增加2.91%。据中成房业统计数据显示，在成都市各个主城区中，高新区以新增265万平方米居于首位，占了总新增供给的29%，锦江区以新增160万平方米紧跟其后。在2010年，成都楼市新开楼盘341个/次，比去年减

少了53个；虽然从总体上讲，新开盘项目较去年有所减少，但仍保持较高的数目。

据成都市统计局有关数据显示，2010年成都市销售商品房共计287849套，同比下降19.22%；销售面积2809.9万平方米，同比下降19.14%。2010年是国家宏观调控的一年，虽然成都楼市仍保持比较良好的发展态势，但住宅成交量较去年还是有小幅下降。从销售区域来看，售量套数最大的是双流，成交了34653套，成交面积为369.5万平方米；其次是高新区，成交套数为24261套，成交面积为265.4万平方米。

成都市统计局数据显示，成都市2010年1-11月商品房销售金额为1238.71亿元，同比上升9.1%，平均成交单价5834元/平方米，同比上升18.3%。其中住宅成交均价5741元/㎡，同比上升17.8%，商业9112元/平方米，同比上升2.8%，写字楼9544元/平方米，同比上升67.1%。值得一提的是，在2010年，成都楼市的购房主体以刚性需求为主，成交户型也多以80-120平方米的中小户型为主。