巨头战略转战商业地产

日前，知名品牌房地产开发商鹏欣地产与第一财经频道 《第一地产》栏目签署战略合作协议，正式冠名大型商业地产实战节目《决战商场》，从而拉开了鹏欣水游城全国品牌推广战略的序幕。鹏欣地产相关负责人表示，将通过与《第一地产决战商场》节目的合作，希望为行业内输送更多有价值的商业地产开发模式。

显然，2011年，巨头转战商业的队伍正逐步壮大。在商品住宅市场遭遇严厉调控之下，万科、绿地和保利等房地产企业纷纷转战商业地产，涉及资本超过千亿元。仲量联行的一份报告显示，去年北京、上海和香港三地的商业地产资本价值增长7%至12%。

“巨头转战的同时，新商业战略也层出不穷。 ”不久前，方方地产机构总咨询师胡宗亘表示。在这股商业大潮中，除了传统的模式外，以鹏欣水游城为代表的第五代购物中心，所倡导的时间消费、体验消费、激发消费以及公园型消费，为大家提供了互联网时代新商业的典范案例。

鹏欣集团总裁姜雷透露，未来10年内，鹏欣地产将是在全国二、三线城市打造100个优质商业地产项目，以顺应政府通过消费拉动内需的经济转型，为老百姓打造更舒适的大型商场，成为中国商业地产开发的新模式。

此前，中粮集团宣布以“大悦城”为品牌，在全国打造“全服务链城市综合体”，并以此作为公司商业地产的发展战略。而金地集团也表示，将不再单纯从事住宅开发，商业地产的开发和运作将成为未来的一个重要战略规划，在去年的土地投入计划中，就有近20%的资金会投向商业项目。