楼市冰火两重天 商业地产仍受捧

在楼市多重调控“冲击波”下，上周(3月7日——13日)武汉楼市表现淡定，尽管新房住宅成交量仍旧低迷，但是商业地产去化率高，仍旧受到购房者追捧，开发商开始耐不住“寂寞”，加大推盘量，促销战在武汉乃至全国悄然打起。

　　住宅新房上门量回暖 市场成交低迷

　　随着大量政策的出台，楼市调控已常态化，相比之前“限购令”出台，“汉九条”作为“国八条”的地方性落地细则，武汉房地产市场表现相对平稳，并未出现大波动。在经历了前两周的冷清之后，上周武汉市多数营销中心上门量呈现回暖迹象，但仍以高端项目为主；另一方面，客户实际签约量还未见回升，市场成交仍处于的低迷期。

　　商业地产依旧受捧

　　3月开始，武汉市场开发商不约而同地加快推盘速度，目前共有30多个楼盘开盘或是加推，本周尤为明显。本周推盘量较上周有明显增加，共推出房源1072套，成交762套，去化率为71.09%，在楼市淡季能取得如此高的成交率，完全归功于经开万达SOHO，其620套的去化成绩拉升了整体去化率。

　　从住宅和商业地产这两类产品的成交情况来看，商业地产作为高回报率的投资产品，目前仍然大受市场追捧。

　　促销战悄然打响

　　在政策的持续打压下，很多开发商因为各种原因开始有降价意图，但并未敢付诸实践。原本观望的楼市僵局，被远洋地产一方这只降价领头羊打破。该事件引起了房地产界轩然大波。令开发商们始料未及的是，降价来得如此之快，并如此高调。

　　而在武汉，早有华润置地橡树湾降价试水，因此对于开发商此类变相促销并未引起太大反应。武汉市场整体降价并不显著，但打促销战的项目明显增多，房价已显松动迹象。