天津商业地产火爆 商铺租售一铺难求

我们也说过天津的写字楼高速增长。其实，比起写字楼，最近两年，天津的商铺更是“一铺难求”，商铺租金的价格，几乎每个月都增长10%到15%。可就是这样，稍微一犹豫可能还会让别人抢了先。

天津的这家蛋糕店走的是高端品牌路线，对商铺的地理位置有着很高的要求，不过为了找到合适的店面，蛋糕店的负责人却是费尽了心思。因为稍微好些的底商，只要稍稍犹豫想谈谈价格，就给别人抢了先。最后蛋糕店终于在最繁华的商业街找到一个位置，只能不去讨价还价就当场租下。 天津某高端品牌蛋糕店总经理：应该最少是我想说是两倍以上，因为这个位置所处的地段应该说是非常的棒。

不光是临街商铺，购物中心里的店铺情况也是一样。天津万达广场里的店面是这家饭馆在天津市的第五家连锁店，店长告诉记者，他们每次找店铺都是一次痛苦的体验。 天津某餐饮公司副经理 张春雨：在天津能符合我们店要求的不多……我们租金是不再考虑之内，只要是我们的经营和客流情况大就可以了。

大商场奢侈品牌扎堆进津 推高商铺市场

据统计，去年天津共实现社会消费品零售额2,903亿元，同比增长19%，增速排名全国前列。正是因为天津展现出的巨大购买力，吸引了众多商业集团纷纷进入，从而推高了商铺价格。此外，目前天津市的商业物业存量为216.9万平方米。去年四季度，新增了37.3万平方米。可是这样的增长，还是跟不上需求。供需矛盾，加上价格飞涨，造成了天津的商铺市场，特别是一些核心商圈的优质商铺，达到了一铺难求的程度。