天津商业地产后十年发展需要商业灵感和机会

4月27日，由中建三局承建的中粮天津大悦城购物中心中心岛结构封顶仪式举行，记者采访到了中粮地产酒店事业部常务副总经理、北京公司总经理，中粮置业总经理韩石。他指出，目前天津的购物、消费需求处于快速增长的阶段，消费群体不断扩大并且零售额迅速上升，这为商业地产的发展带来前提和保证。以我国目前的购物中心发展速度和规模以及与其他零售业业态现状对比后，可以看出中国购物中心有可能比其他零售业态更先进入成长期。中粮置业未来将在商业地产领域进一步深耕开拓，计划在未来5至10年内，将全力发展以大悦城购物中心为核心的城市综合体，并将大悦城品牌在全国拓展至20个大型商业地产项目，总投资额达到700亿元，占集团总资产的30%，并进行全国复制。

韩石认为，中国的购物中心不比美国，所谓美国购物中心开始衰退的说法尚难以动摇中国购物中心的发展进程，中国购物中心将至少在成熟期到来之前，仍然具有极强的生命力，需要商业灵感和商业机会。因为中国的购物中心刚刚成为区域生活的主导者和领舞者，而区域生活恰恰能够很好地满足数量庞大的区域消费；并且越来越多的业种、业态、商业品牌开始关注购物中心的渠道地位，未来将有更多种类和品牌成为购物中心的租户来源，从而推动购物中心实现更大发展。日前结构封顶的天津大悦城项目是中粮集团在天津开发的第一个商业地产项目，同时也是大悦城家族筹备的今年开业的唯一一个项目，由购物中心、住宅、公寓、写字楼四个业态组成，意味着中粮在天津的持续发展将开辟天津商业市场的新篇章，双商圈的打造将进一步驱动天津城市商圈快速升级。