西门口商圈转型看齐香港旺角

       所谓西门口，本指明清时期广州西面的城门。在中山七路转入人民中路的拐角处，依稀还能看到西城门的遗迹。现在的西门口，泛指中山六路西段，中山七路东段与人民北、人民中路形成的十字一带，以西门口地铁站和巴士站为中心。
       从荔枝湾到十三行，从上下九到人民路。百年来，这里都是广州传统商业核心西关腹地。如果说，上世纪九十年代，以天河城为代表的天河路商圈的兴起，意味着西门口传统商圈的平淡，那么，当新商圈拂去头顶的光环，当旧商圈拍去身上的尘埃，我们不难发现，风云际会，各领风骚本是寻常事。
       商家争相扎堆西门口
       在人民北路附近上班十年的白领黄小姐，以前因为这一带购物场所小，商品不上档次，所谓状元坊和上下九，青睐者不是十几岁的小年青就是四五十岁的阿姨们，所以其逛街一般去天河城、环市路或农林下路等商圈。如今她发现，公司附近的西门口周边，增添了不少时尚的新商场。如西门口地铁站附近相继开业的颐高数码广场乐购超市、富邦中心等，人民北路上的越富广场和创兴广场重组转型成为时尚潮流商城；还有正在招商的中山七路西门口广场和公司对面的潮坊，前者据说已吸引广百、友谊、王府井等多家百货前来洽谈合作，后者业已签约了几十家五钻级淘宝商家进驻开店，一个逐渐成熟的商圈可谓呼之欲出。
       记者采访走访发现，在以往多见小铺、散铺的西门口一带，目前可逛的中大型商场不在少数。本周末，记者在中山七路的富邦中心看到，明亮宽敞的商场内，陈列着诸多女装品牌，购物环境清幽，顾客可以随兴试衣，无需等候试衣间。而人民北路的越富广场，以年轻女性顾客居多。一店铺老板告诉记者，这里的服装店很有特点和个性，讲究新款和潮流，有点类似于天河南的店，主力消费对象就是二三十岁的白领。
       政府规划利好不断
       据商业地产联盟发起人、著名的商业地产专家徐琪昌介绍，升级扩容后的西门口潮流商圈将向东京原宿、韩国明洞寺、台湾西门町、香港旺角等世界时尚潮流中心看齐。西门口附近不仅有多处极具岭南特色的名胜古迹，如光孝寺、六榕寺、光孝堂、怀圣寺光塔、五仙观等，而且还有永记沙湾甜品等不少西关美食。在上世纪九十年代中后期，美国银行中心、捷泰广场、越秀新都会大厦、西门口广场等大批写字楼的不断涌现，西门口周边上班的白领也越来越多。据相关市场调研显示，在西门口地铁站至人民北路这一带，相距300米左右，平常日均客流可达100万人次，节假日高峰更达日均500万人次。
       值得欣喜的是，近来荔湾区规划利好不断。政府为大力发展荔湾区总部经济带，计划在5年内投资40亿元，将传统批发市场及时尚潮流消费重新整合改造，打造荔湾区名牌名企批零总部经济模式。
        街坊热衷投资商铺
        记者在采访西门口商圈时发现，西门口商铺投资客以居住西关本地的街坊居多，也包括少部分来自珠三角、香港、海外的买家。
        据悉，作为老城区最著名的卖潮流商品的越富广场，目前首层商铺租金在每平方米1000元至2000元，二楼租金也不低于每平方米600元，3平方米的蚊型铺顶手费高达2万元。记者走访发现，西门口一带商铺多为租赁物业，目前只有潮坊出售产权商铺，近期即将加推2层靓铺，最低总价38万起/间，每间大多10到20平方米，计划于明年初开业。