中国商业地产面临三重剧变

“在苹果生态系统中，硬件、软件、内容三者相比较，内容是乔布斯战略中最重要的环节。未来的商业地产模式必定向‘苹果模式’也就是内容上转移。”上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司总裁吴洋在复旦大学2011年商业地产论坛上说。

吴洋认为，苹果公司将硬件与软件、整机与服务融合于一体，建构了全球性的“苹果生态系统”，对于现在的中国商业地产来说，空洞、乏味、陈旧的运营模式已经将被市场所遗弃，“苹果模式”这样的新兴商业模式才是商业地产的未来出路。

吴洋认为，中国的商业地产面临三重剧变：第一重，电子商务羽翼渐丰的前提下商业地产原有模式还能走多远？第二重，国际贸易环境剧变，商业地产将面临怎样变化？第三重，下一步的宏观调控是否会针对商业地产，目前是商业地产的机遇还是更大的泡沫？在这三大剧变的前提下，应适时学习苹果模式，基于体验式经济背景，为中国商业地产寻找解决之道。