商业地产前景看好 需求明显增加

2011年6月7日举行了第七届中国商业地产博览会新闻主体研讨会，会上除发布博览会信息外，组委会特邀中国商业联合会专家委员、央行中房价格指数研究员陈湛匀教授做主题发言，并和媒体记者就国内商业地产市场热点问题做互动交流，受到与会者的高度评价。陈湛匀教授认为：商业地产包括：购物中心、大卖场、销品茂、商业街、专业市场、商铺等，与住宅类有很大区别的房地产产品。商业地产未来的前景看好，有多种原因：

　　1.由于目前对商品住宅市场的调控力度增强，加上货币紧缩政策、银行借款收紧；

　　2.由于限购和限贷的原因加上防地价、控地王和问责制的政策出台，并且受供应、价格的因素影响，一线城市商品住宅市场销售下滑；

　　3.房地产调控对商业地产的影响并没有体现，商业地产并没有受到政策的限制；

　　4.今年是十二五规划开局之年，市场拉动投资的反弹较大加上农村城镇化的发展，商业地产的需求明显增加。

　　所以从市场和投资角度来说，商业地产已凸现价值，因此不少投资商呼叫转移到商业地产，购买商铺、酒店式公寓、写字楼等物业。包括有一些国际热钱也正寻找商业地产的机会。

　　商业地产的未来前景看好，今年8月8日中国商业地产博览会将会精彩出现。不过，中小企业加入商业地产需要重视：1、资金的充裕2、定位要合理3、团队的运营能力。