商业地产接过住宅投资“接力棒”

受宏观调控影响，商业地产正逐渐接过传统地产的“接力棒”，成为房地产市场新的增长点和投资对象。

一直以来，住宅都是中国房地产市场的热点产品，也因此成为每一轮调控的“重点对象”。新一轮调控实施后，受限购、限贷等政策影响，特别是高位房价的不稳定性，都促使投资此类物业的人转向其他产品的投资。而证券、实业普遍不景气，黄金投资受美国信用降级及美元贬值影响波动大，通胀又在持续，因此，受新政影响相对较小的商业地产一度成为楼市调控的“避风港”。

然而，投资商铺比投资住宅更需要置业者有睿智的眼光、成熟的置业理念、平和的投资心态。对投资者来说，不妨选择市区新兴板块的热点投资区域、核心地段、具备成长空间、临街商铺或专业市场、合理业态规划、租售比例适宜等条件的优质商铺，以最大化的规避投资风险。

作为市政府重点建设的商贸项目，金华新农贸市场经过两年时间的发展，其商业价值源源不断地被挖掘，商业氛围日益成熟，人气更加兴旺。新农贸商圈也因此成为继金华江北人民广场、江南福泰隆之后的又一个商业福地。在新农贸市场经营副食品行业多年的滕先生认为，新农贸市场位于江南交通网络的核心区域，边上是大学城和生活区，再加上五里牌楼老农贸市场搬迁带来的人气，发展前景非常广阔。一个成熟完善的市场，不仅能给人们带来生活上的巨大便利，更是为周边商铺以后升值提供了良好的保障。

新农贸市场从一诞生就受到人们的广泛关注。这是因为，在很多金华人的心目中，逛农贸市场“不仅是一种习惯，更浓缩了一分情感”。位于五里牌楼的老农贸市场，尽管其建筑简易、交通不畅，但是熙熙攘攘的人群，此起彼伏的吆喝声、砍价声，成就了老农贸市场作为第一代集贸市场的辉煌。这些地域优势和聚集优势使老农贸市场周边商铺的人气和商机得以迅速飙升，其租金收益比同地段的其他商铺高出很多。市场周边的商铺更是出现了一铺难求的情形。

晨丰·永利华都沿街独立商铺依托金华新农贸市场正对面的地理优势，坐享新农贸市场商圈成熟完善的生活氛围和商业氛围，避免了前期的市场培育期。据了解，很多投资者或者自己经营的商户之所以选择这里的沿街独立商铺，看中的就是其地段优势和未来商圈的潜在价值。