中秋节住房网签只有6套 有的楼盘直接剃光头

        一天网签仅6套　创今年以来的新低

　　“9月15日前预约可享特惠权益,客户有机会参加内部认购”、“中秋特大优惠,一次性全款额外九六折,迎中秋额外九八折”、“特价房”、“限时抢购”……各种优惠措施使得中秋楼市看上去“火红一片”。但实际情况如何呢?记者10日走访了省城东部经十东路附近一楼盘,小长假首日,售楼处里冷冷清清,销售人员守着一堆宣传材料也很清闲。该楼盘销售处负责人坦言,虽然他们也推出了三项优惠措施,但“主要也就是做推广,成交大幅增加不大敢想。”

　　12日,在历山路附近一楼盘,情况和上述楼盘也差不多,虽然看房的人稍多,但真正有成交意向的几乎没有,“我们现在主要是在附近的几家大单位做‘定向团购’,单独的购房者下定单确实很少。”一位售楼人员表示。

　　而从中秋三天济南住宅网签的“成绩单”也可以看出楼市的惨淡状况,个别天里竟然是个位数。记者了解到,中秋三天假期,济南市住宅网签量仅为128套,中秋节当天住宅网签量仅为6套,创了今年以来的新低。中秋节三天的网签量相比去年同期也是出现了下降。

　　那么,中秋节期间大推优惠活动的各家楼盘,各自的成交情况又是如何呢?

　　“根据我们的监测,北园大街附近一家楼盘,中秋节期间推出优惠千万的‘特价团购’活动,但三天假期仅成交了2套。”省城一家房地产顾问机构的调研人员告诉记者,更加惨淡的是高新区一家楼盘,虽然推出了“老带新”,免收半年物业费等优惠活动,但实际成交量还是“抹光头”。

　　此外一些原来的“热门楼盘”中秋假期期间成交也不理想。突出的例子是奥体中心附近一楼盘,成交了3套,燕山立交桥附近一处前期热销楼盘,中秋三天假期也仅仅成交了5套。

　　购房者观望情绪浓厚　开发商信心不足

　　业内人士表示,中秋节本来应该成为开发商积极备战、冲刺年终销售任务的最佳时机,但中秋小长假济南楼市为何会交出如此“惨淡”的成绩单呢?

　　业内人士分析,一方面与这个假日的特点有关,不少忙于过节的人们无暇分身“顾及”看房,而更重要的原因还在于,人们的观望情绪依然浓厚,虽然进入了“金九银十”,但开发商依然拿不出有分量的优惠措施来,打动不了购房者,这是成交惨淡的根本原因。

　　“市场成交惨淡,原本想在这个月大展拳脚的开发企业也开始变得信心不足,具体表现就是推迟开盘时间。”世联怡高山东市场部经理梁伟说,原来准备定于9月份加推房源的数家楼盘已经推迟了计划,还有部分楼盘至今没有定下开盘时间。

　　“部分开发商到了九月份还是在观望,这让人们对‘金九银十’的信心再打折扣。”业内人士说。