济南楼市阴雨连绵 房展会映出楼市半边天

　　济南楼市阴雨连绵

　　九月过半，济南楼市非但没有出现“金九银十”的热销场面，反而出现了连绵阴雨带来的不断降温，前三日正值齐鲁楼市秋季房展会，但展会现场比较惨淡，尽管开发商用尽心思，购房者依然不买账，看房的数量不理想，买房的更是凤毛麟角。据了解，房展会三天时间内，大多开发商颗粒无收。根据搜狐焦点网监测，17日展会第二天，济南商品房成交量再次陷入低谷，仅以7套住宅的成绩收场【详细】，面对旺盛的刚需市场，济南楼市的成交量确实让人唏嘘。

　　部分刚需已经等不起

　　走访发现，房展会现场有很多年轻夫妇及待婚情侣双双来看房，据了解，该群体大多属于有刚性需求的首次置业者。这些刚性需求者认为房价近期不会下降太多，自己确实需要买房，实在是等不到房价出现大的拐点了，如果有合适的房子会选择尽快出手。带着未婚妻来看房的张先生表示，马上就要结婚了，丈母娘希望自己的女儿能住上新的房子，张先生也认为在租的房子里结婚不太合适。带着一家三口一起来看房的王女士说，孩子长大了要上学了，现在住在单位宿舍离学校太远，希望能找一个学区房让孩子上学更方便些。

　　货比三家 谨慎出手

　　尽管有不少人来到展会现场，但据了解，最后真正买房的人寥寥无几，看房人多买房人少。很多购房者表示，有的楼盘位置比较好，但不是现房，有的楼盘价格比较合理，但离工作地点太远，要先对济南各大楼盘进行综合考量后再决定出手。可见，一个楼盘要想赢得购房者的芳心必须从多个方面迎合购房者心理。

　　楼市“拐点”近在咫尺

　　在18日国家统计局发布的数字中，房价不涨的城市首次占了上风。据统计,在8月份济南新房价格指数首次出现了环比0.4%的下降，以目前济南的房价来大体判断0.4%的环比降幅等于房价有了大约40元左右的下降。世联怡高房地产顾问机构山东市场部经理梁伟也表示，单从房价持平和下降城市数量来看，房价“拐点”已在“眼前”。