湖北省地税局：武汉暂不征收个人住房房产税
下月开始，重庆将对存量住房开征个人住房房产税，成为“第一个吃螃蟹”的城市。业界惊呼“这次狼真的来了”。摆在眼前的问题是，重庆开征房产税，啥时候轮到武汉?这项号称“牵一发而动全身”的“终极杀手锏”何时会在全国铺开?
“房产税这一税种需要国家相关部门统一安排。”昨日，武汉市地税局相关人士指出，武汉并不在试点行列，但会对此项政策继续研究。
另外，江城业界和专家多认为，武汉短期内应不会试点房产税。
据了解，重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求的存量独栋商品住宅征收个人住房房产税，独栋商品住宅和高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，被列为征收对象。
另外，此前1月28日征收的独栋别墅的房产税，是指在1月28日政策实施以后，进行相关交易产生的税，而10月1日开征的是在1月28日前已经拥有的，不管是交易还是自住，都要开始征收，预计首批应税存量房为3400套。
同时，征收政策被戏称“新账老账一块算”，不存在“既往不咎”。根据重庆相关部门的回应，“逾期不办理，或将追究法律责任”。
近几年湖北推行可能性不大
针对个人住房房产税，湖北省地税局工作人员表示，近几年，湖北省推广个人住房房产税的可能性不大。
“重庆、上海针对个人住房征收房产税，确实是一种尝试，敢于突破。”该工作人员介绍，从重庆目前公布的政策来看，个人住房房产税主要涉及的是独栋商品房，新购高档住房等。
“现阶段，重庆房产税针对的面很小，对整个房地产市场影响也有限。房地产市场调控，是需要税收、财政和金融等多种手段共同推进的。一旦扩大征收范围，对楼市的影响面还是很广泛的。”该人士指出，眼下正是金九银十，适逢房地产的销售旺季，重庆的相关政策，可能会对房地产市场起到一些影响。
打击市场继续利空
去年底，武汉市房管部门相关人士分析，房价高、涨幅快的一线城市，其投资性房产比例过高，属于国家对房地产市场重点调控的范围。先出台和实施房产税，对全国有标杆意义，武汉市场尚不属于涨幅过快、房价过高的区域，暂时无征收计划。
“重庆开征房产税的消息，将大大威慑投资者，给其他城市的购房者也带来心理层面的重要影响。”策源地产高级经理叶文垠指出，不管税率是多少、征税对象是哪些，房产税一旦开征，短期内对市场无疑是利空。
有业者指出，房产税将增加住房持有成本，持房者将会对成本和收益进行审慎权衡，一部分炒房者将会被迫抛售房源，给价格带来更大的下行压力。
什么是房产税?
答：房产税是世界各国普遍征收的一种财产税，主要对保有的房产征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布实施的。房产税主要是对生产经营性房产征税。
为什么要对个人住房征收房产税?
答：房产税是调节收入和财富分配的重要手段之一，征收房产税一是有利于调节收入分配、缩小贫富差距。二是有利于引导居民合理住房消费，促进节约集约用地。
征房产税会有啥影响?
今年交了房产税明年还得交，这样就增加了购房的持有成本。
有改善性需求好办，如果3口之家原来住120平米的房子，现在买了180平米，那你先要交120平米的房产税，但是你可以把120平米的房子卖掉啊，这样就不用交房产税，你还是180平米，不影响你改善性的需求。
二、三线城市限购“搭白还是要算数”
距原来要求的8月20日出台第二轮限购城市名单的时间表已经过了一个多月，然而目前仅有浙江台州、衢州这两个城市出台了相关的细则。落地我省，即便是8月涨幅第一的宜昌，到目前为止，还未见其限购出台迹象。
由此可见，第二轮限购名单在二、三线城市集体遇冷。
从住建部此前出台的二、三线城市限购的5项建议标准中不难看出，第二轮限购城市的名单的具体制订中央显然是将权利下放给了地方。
但是“建议”和“适当修改”却给了地方政府很大的操作空间。由于是由各地地方政府自行出台限购令的相关细则，“建议性限购”刚性约束力的不足，导致了本轮调控地方政府几乎集体爽约。
有业者一语中的，地方政府之所以迟迟不出台限购名单，说到底还是与地方土地财政有关。
在既不明确与上对抗，而又能很大程度减轻限购令对地方政府财政收入的伤害的选择中，限价似乎成为各个城市最佳的选择，毕竟在限价的情况下，房地产市场还是能达成一定的交易量。
按照台州的限购令的规定，最核心的两条就是“限新房不限二手房”、“限市区不限郊区”，而衢州的限购令更是被称为“史上最宽松的限购令”，即只限购第四套房。
从目前各地对限购令的实际情况来看，基本分为尚未出台限购政策、以限价代替限购、宽松的限购政策三种。
照目前看来，肯定还会有个别城市会出台类似宽松的限购细则，即便没有多大意义，终归是搭了白的事实，还是算数的好。