需求旺盛 深广甲级写字楼第三季租金达高峰

仲量联行发表报告指,今年三季度广州甲级写字楼市场租赁需求稳定,净吸纳量保持健康水平,租金及资本值水平达到高峰,新进驻广州的企业呈增多趋势.受消费需求带动,市场对优质零售商铺需求保持强劲,国际时尚和餐饮连锁品牌租赁活动频繁,成交活跃.强劲需求和零售销售增长前景支撑租金上升.预计年底空置率将受新增供应拉高,租金升幅温和.

豪宅市场继续受银根收缩及楼市调控政策影响,市场观望气氛浓,成交低迷.预计短期情况持续,购房者谨慎入市.

物流园方面,受强劲内需支撑,三季度成交量理想.租金进入稳定周期,增幅缓和,非保税物业短期仍然供不应求.

深圳三季度商用物业需求持续旺盛,甲级写字楼及优质商铺空置率均录得下降,租金继续增长,其中甲级写字楼租金更加升至历史高位.由于资本值继续攀升,甲级写字楼的投资回报率停止增长势头,而优质商铺的投资回报率则有所下降.