武汉31日将推20宗地超1500亩！

郊区地块和中心区地块平分秋色

据统计，此次拍卖的20宗地块，面积超1500亩，从区域分布来看，中心城区的分布分别是：汉阳区3宗、洪山区2宗，青山区1宗，江岸区1宗，武汉经济技术开发区1宗，东湖开发区2宗。远城区地块分布分别是：江夏区2宗，汉南区1宗，东西湖区6宗，黄陂区1宗。

近期，北京、上海等一线城市房价“领跌”，楼市降价潮似有蔓延趋势。武汉楼市目前虽没有明显的动静，但是也非常敏感。武汉市今年举行的几次土地拍卖中，远城区绝大多数的地块均以底价成交，竞价场面非常少，中心城区地块竞争也并不激烈。中原地产分析师张金荣说：“目前时机比较敏感，再从此次供应地块来看，预计多数地块仍会以底价成交、竞价地块少的局面将延续，出现流拍的情况也有可能发生。”

单一地块供地量大

从地块用途来看，此次挂牌的20宗地块含7宗纯住宅用地，4宗纯商业用地，6宗商业居住混合用地，市政公共设施、住宅和教育混合用地、休疗养地块各1宗。

九月中旬的土地拍卖共有29块地，供地规模1500亩，此次仅推出20块地，规模已经超1500亩，单一地块供地量大。其中位于汉阳墨水湖南岸的三块地就接近800亩，为住宅、商业、教育以及公共设施共用地块。住宅地块方面，位于东湖开发区的一块居住用地供地量达到185亩。

据业内人士分析，单一地块面积大，相应土地保证金也会很高，只有有实力的企业才能参与竞争。此外，和前几次土地拍卖相比，此次有一些地块位置优越、面积也比较大。如位于墨水湖南岸的3个商住两用地块，位于洪山区鲁磨路以及东湖开发区的2个纯居住地块。