杭州商铺写字楼双下降 酒店式公寓成交放量

商铺和写字楼成交量双双下跌，惟有酒店式公寓成交放量，大涨近两倍。

商铺市场动销楼盘13个，成交商铺66套，总成交面积8727.87平方米，环比下降32.42%。

下沙东沿江区块的保利·湾天地周成交21套，成交总面积2695.04平方米，延续之前一周的热销态势。截至上周，湾天地商铺已累计销售77套，总面积10033.47平方米，已销售超过八成。

上周新增两个楼盘的商铺供应量，丁桥区块的阳光逸城和三墩区块的自在城，共推出商铺136套，总面积16775.7平方米。

丁桥区块的阳光逸城推出的商铺为经济适用房底商，层高4-5米，售价20000-30000元/平方米。据售楼部消息，目前该批商铺正在内部认购中。丁桥区块内拥有大量的经济适用房，未来人口数量有一定的保障，但目前区域内人口导入和商业氛围的形成缓慢，短期内商业价值将得不到较大提升。

三墩区块的金地自在城于11月中旬推出部分住宅底商，主要集中在已经建成的Z公馆一期和即将交付的住宅组团玛瑙湾的底商部分，商铺售价15000-40000元/平方米不等，均价20000元/平方米。自在城是三墩板块规模最大、起点最高的综合性住宅项目，总建筑面积85万平方米，社区商铺总面积1.3万平方米。据了解目前销售情况良好，有部分小区业主购买。

写字楼市场动销楼盘2个，成交4套，总成交面积1294.42平方米，环比继续下降44.6%。上周写字楼并无新增供应量，市场整体局面依然冷淡。

滨江区政府区块的隆和国际大厦，上周成交3套，为6层整层。隆和国际自7月份开盘以来整体销售较差，截至上周累计成交9套，成交面积3059.98平方米。目前在售均价24000元/平方米，略高于周边的浙大网新·双城国际。

酒店式公寓市场动销楼盘10个，成交247套，总成交面积17025.4平方米，环比大涨186.88%。保利·湾天地12号楼的热销是周成交量直线上升的主因。

上周酒店式公寓新增供应量2例，下沙高教西区块的和达城和下沙东沿江区块的保利·湾天地12幢，共推出酒店式公寓400余套。

下沙东沿江区块的保利湾天地11月20日开盘推出12号楼，共256套loft酒店式公寓，主力户型71方，起价6999元/平方米，均价8900元/平方米，精装修标准2500元/平方米。目前保利湾天地推出“清盘季”活动，销售延续之前的火爆，周累计成交170套，成交总面积13021.94平方米。

高教西区块的和达城11月开盘推出精装SOHO可乐蜗共180余套，户型面积45-90平方米，层高3.3米，起价8888元/平方米，均价12000元/平方米。可乐蜗地处地铁1号线文泽站，周边是下沙目前最繁华的物美商圈，商业配套和氛围成熟，上周累计成交5套，面积229.68平方米。