商业地产逆市表现强势

万通投资控股股份有限公司董事长冯仑日前在深圳演讲时称，楼市不要局限于住宅，还要看到日益壮大的商业地产市场。2011年后者表现很好，不仅租金持续上升，而且售价坚挺。

11月，深圳一手商铺成交面积虽环比下降23％，但29223元／平方米的均价比10月还是略有上涨。涨势最疯的案例发生在南山后海中心区。上半年，该片区商铺创下最高标价41万元／平方米、最高成交价为35万元／平方米的纪录。7月，这一纪录即被刷新。深圳湾曦湾华府推出曦湾名店西街最后29间商铺，位于端头转角处的铺王单位标价达48万元／平方米。

写字楼的表现更加火爆。据中原地产数据，11月，深圳一手写字楼成交均价48666元／平方米，环比上涨46％，比年初上涨约10000元／平方米，比近年低点2010年6月的18493元／平方米，上涨30000元，涨幅高达163％。