贵阳楼市二月开始整体回暖 楼市"小阳春"乍现

2月贵阳楼市成交4542套“小阳春”乍现

伴随着全国楼市出现的“龙抬头”，2月份的贵阳楼市也开始回暖。据贵阳筑房网预售登记数据统计显示，2月贵阳商品房住宅共成交4542套，成交面积46.49万平方米，与一月份成交量相比，增长尤为明显。有业内人士分析认为，2月成交楼市成交量上升，并不排除是受到年后集中登记备案影响。

2月楼市成交大幅上涨

据筑房网数据统计显示，2月份贵阳市商品住宅销售4542套，销售面积为46.5万平方米，与一月份成交共销售2555套，成交面积28.1万平方米相比，分别上涨78%和65%。与去年同期成交相比2625套，成交面积29.4万平方米相比，则分别上涨了73%和58%。其中，2月份两城区商品房共成交3321套，占据总成交套数的73%；金阳新区共成交433套，占据成交总量的10%。此外，白云区、乌当区、小河区等其余各区也分别有不同程度上涨。

就均价方面而言，2月份全市范围内商品房预售合同均价为4470元/平方米，与1月份成交均价4374元/平方米相比，每平米上涨了96元/平方米。除两城区因受到多数楼盘大幅度优惠促销影响，2月份商品房销售均价为5268元/平方米与1月份相比下跌了12%外；其余合区销售均价均有不同程度的上涨。其中，金阳新区2月成交均价为5086元/平方米，上涨6%。花溪区当月5392元/平方米的销售均价，与1月相比也上涨了9%……

市场真正回暖还言之过早

对于贵阳楼市2月份出现“龙抬头”的迹象，有业内人士认为，这与开发商选择春节过后集中签约有一定的关系。据统计，春节长假7天，贵阳商品房住宅共成交13套。但假期过后，在2月1日至12日这12天之内，就成交了712套，而2月20日—26日一周就销售2060套，达到了去年以来单周成交套数最高。

“确实，在2月份喜人的成交数据当中，有一部分是1月份春节期间成交的体现，一是因为签约的滞后性，二是因为有些开发商安排在2月份的某几天集中签约。”保利贵州相关销售负责人表示，除此之外，去年下半年来房地产企业积极合理的降价也对消化库存起到了实效。“市场行情显。示，每次价格下调都能换来可观的销量。”

有业内人士分析认为，由于目前很多楼盘优惠促销力度还比较大，开发商以价换量仍在进行，很多购房者也在持币观望，因此现在说楼市回暖还言之过早。“在目前这样的调控环境下，回暖持续的程度和时间还吃不准，市场需要观察一段时间之后，才会有比较明显的发展方向。”