中国国贸营收创新高 写字楼出租率租金提升

主营写字楼出租的中国国贸3月24日公布年报，2011年公司全年实现营业收入16.8亿元，同比增长62%；完成净利润1.94亿元，同比增长61%，EPS为0.19元，对应ROE水平为4%。

据valuetool平台统计，第4季度中国国贸实现收入4.82亿元，同比上升37%，环比上升9%，实现净利润7059万元，环比上升15%。至4季度，公司营业收入连续三个季度持续上升，且创3年新高。至4季度，公司净利润连续三个季度持续上升。公司本季度毛利率为45%，环比上升2个百分点。公司毛利率连续三个季度持续上升。

中国国贸称,2011年营业收入、利润总额及净利润同比均有较大幅度的增长，主要是2010年8月份以后陆续投入使用的国贸三期写字楼、商城出租率及租金水平稳步提升，以及国贸大酒店客房及餐饮收入增加所致。

也正是因为国贸三期A阶段项目开业，相应的收入及支出增加，中国国贸全年经营活动现金流由去年同期4.39亿元变化至8.49亿元。

另外，中国国贸拟以公司2011年末总股本为基数，向全体股东每10股派发现金人民币1.30元（含税）；本次不实施送股及资本公积金转增股本。

中国国贸称将继续坚持实施品牌战略，不断提高创新能力和服务水平，严控各项经营成本，努力实现经营效益的持续提升。2012年，公司预计实现营业收入人民币19.4亿元，成本费用人民币14.5亿元，利润总额人民币3.8亿元。

据valuetool平台统计，过去一个季度仅有平安证券对中国国贸2011年的EPS进行了预测，预测值为0.18元。公司全年完成净利润为2012全年预期值的107%。