商业地产发展的最终目的应是价值聚合
从古至今,商业区是每座城市最发达、最繁忙、人群最集中的地方。古时候,人们去赶集,用以物换物的方式得到自己需要的东西。现在,人们逛商场购物,买自己喜欢的东西,发现最时尚最新鲜的东西。如果单纯从表面看,商业带来的好处就是带动消费,满足人们对物质的需求。
发展到现在,每个城市都有多个商业区,不仅满足周边人们的生活,有特色的商业更能辐射更广的区域。更重要的是带动了周边各种市场的发展,成熟的商业区周围房价都比会普通地方的高,餐饮业及零售业都会更发达一些。住在商业区周边的人,享受的不仅只是便利,还有更全面的服务,更能得到全方位的价值体验。最理想的效果是以住家为点,步行15分钟为半径,能满足你生活中的所有需求。
银泰将大型商业综合体建在群力,目的就不只是想单纯的带动消费。银泰城占据群力新区核心位置,共享最发达的交通路网系统、最丰富的基础设施配套及最优美的自然资源。银泰希望利用有特色规划的商业体吸引大量人前来,满足人们对国际高端潮流追求的同时,也能带动整个区域的硬件使用。将区域资源最大化,以后哈尔滨人逛街、购物、吃饭、休闲、办公、看展览、听音乐会等等生活所需都可以在群力新区实现。银泰城,不仅是对商业功能的叠加,更是起到了价值聚合的作用,这样的发展下群力新区的市场价值将更加显著。银泰此次在哈尔滨的大动作不单纯只以开发商做生意的想法去赢利,更重要是想开发哈尔滨商业发展的潜力。价值的聚合让人们除了享受银泰的品牌效应外,更主要的是能够跟上商业发展的大脚步,这样才能真正实现共赢。