大连市商品房二手房 5.14—5.20一周成交报告

商品房：降价优惠升级 周成交继续冲高

本周大连市主城四区（不含高新园区）整体成交556套，环比上升9%，成交面积46356.22平方米，环比上升6%。

本周成交继续冲高，主要得益于降价之风“吹”来刚需客户大量成交。从区域来看，甘井子区本周上涨势头有所停滞，出现微降趋势，但依旧稳坐头把交椅，新增房源减少可能是区域成交量有所下滑的主要原因;中西沙三区本周成交量继续有所突破，本周迎来一次刚需客户的成交浪潮，区域内项目的向下调价使得三区的性价比逐渐升高，重夺支付能力较强的刚需消费者眼球，其中西岗区的涨幅再次处于波峰，一来是上周成交基数较低，二来和区域个别项目出现集中备案有关。从套均面积来看，环比微降3%，其中中山区和沙河口区降幅最大，均在20%以上，鉴于总房款相对较少，区域内小户型产品越来越受到刚需客户的青睐，从而拉低整体的套均面积。

商品房成交信息

区域成交套数成交面积（㎡）套均面积（㎡）本周上周环比本周上周环比本周上周环比中山区382273%3310.742541.1330%87.12115.51-25%

西岗区4714236%4418.161256.29252%94.0089.745%

沙河口区684166%5200.204063.5028%76.4799.11-23%

甘井子区403431-6%33427.1236000.04-7%82.9583.53-1%

合计5565089%46356.2243860.966%83.3786.34-3%

数据提供：新泰投资

二手房：成交量逐渐上升　周均价环比上涨0.93%

据统计数据显示， 2012年5月的第三周（5月14日-5月20日），大连二手房住宅挂牌均价有所上涨，环比上涨0.93%，挂牌均价涨至12247元/平方米。

本周大连八区挂牌均价七涨一跌，西岗区涨幅最大，环比上涨5.64%，挂牌均价为13421元/平方米；其次是金州区，环比上涨5.31%，挂牌均价为7867元/平方米。本周只有沙河口区环比下跌，跌幅为 3.22%，挂牌均价为14924元/平方米