商业地产投资意愿明显增强

中原地产市场研究总监张大伟在接受中国经济时报记者采访时认为，当下，随着市场流动性的逐步放松，市场上的资金越来越多。在当下住宅限购的情况下，加上目前依然没有更好的投资渠道能取代房地产，所以导致投资资金很容易就涌入商业地产领域。这也就造成了近期一线城市商业地产市场持续升温。
　
除了销售额飘红以外，北京商业地产租金更是一路飙升。戴德梁行发布的2012年一季度报告显示，北京写字楼租金继续同比上涨48％，其中北京顶级的写字楼国贸[简介 最新动态]三期租金已与香港顶级写字楼租金相当，最高甚至达到1200元／月／平方米。而据5月初高纬环球发布的最新研究报告称，今年北京CBD顶级写字楼的租金比2011年同期上涨75％，全球排名已超过纽约，跃居全球第5位、亚太第3位。
　
亚豪机构市场总监郭毅在接受本报记者采访时表示，近期国内一线城市商业地产市场升温的主要原因是商业地产价值长期被低估，加上住宅限购因素，导致投资资金流向商业地产领域。“拉动经济重在重启内需，商业地产是承载消费的实体场所，未来前景看好。”郭毅说。

戴德梁行商铺部董事张家鹏则认为，国内外的投资者在国际经济环境和国内政策导向的背景下，商业地产领域中写字楼、零售地产两大主力类型的投资意愿明显增强，这也是近期市场资金流向商业地产的主要方向.