越秀拟80亿竞投广州50万㎡“巨无霸”地皮

8月27日消息，据香港信报报道，越秀地产（123）不仅在刚公布的中期业绩中录得可观的核心溢利增幅，早前出售广州国金中心予越秀房托（405），亦令集团的债务及现金流大大改善，集团投资关系总监夏恒良日前表示，集团有意竞投可能在下半年推出的广州「巨无霸」地皮，料涉资80亿元人民币，届时集团将有集资需要，强调70%的负债比率仍属可接受水平。

截至今年6月，越秀地产持有68亿元（人民币．下同）现金，随着广州国金中心的注入完成，集团将有40亿元现金之进账，并有45亿元债务转移到越秀房托，届时集团的净负债比率将大幅下降37.8个百分点，至33.5%。

大幅改善的财务状况令越秀地产再兴买地的信心，夏恒良在传媒午餐会上指出，集团对一幅位于广州海珠区、占地50万方米的地皮心仪已久，随着越秀集团的「三旧改造」将该地的造纸厂成功搬迁，料地皮将可在下半年推出招标，并由工业用地转换成可发展大型综合体的商住混合用地。

夏恒良补充，该地皮的建筑面积可能介乎100万至150万方米，按该区周围约每方米建筑面积7000元至8000元的造价，其价值将高达70亿至120亿元，或刷新广州地王的纪录，但一切确定细节仍有待官方公布。

面对如此「巨无霸」，集团或有集资需要，夏恒良表示，银行贷款是集团最可能采用的方法，又认为即使重返70%的负债比率，在现阶段仍属可接受水平，又强调不可能发行可换股债券（CB）或批发新股，前者利率太高，后者则因为现时股价偏低而不宜进行。