“亿元楼”领跑青岛楼宇经济

高端商务楼宇将成“亿元楼”新贵

近年来，市南区依托我市雄厚的制造业产业基础，高标准、高起点、高水平规划一批相对集中、功能明确、布局合理的“亿元楼”经济带，建设海航万邦中心、中铁·青岛中心、远雄国际等一批高品质的商务楼宇。这些新建成的高品质商务楼宇必将成为未来“亿元楼”的新贵。

在香港中路海航万邦中心、中铁·青岛中心，记者体会到了高端载体所带来的高端商务环境。海航万邦中心是超5A级写字楼，共51层，高达232.5米，是我省建成高楼的第一高度。目前，该中心已吸引多家世界500强区域性总部入驻。中铁·青岛中心由3座超高层建筑组成，高度237.7米，目前已全部封顶，正在进行装修。2013年全部建成后将成为青岛最高的城市综合体。

不过，专家也指出，楼宇只是载体和平台，关键要看里面承载着怎样的产业和业态。青岛楼宇经济跟国内一线城市还有比较大的差距。一言以蔽之，这种差距其实质是产业业态和市场辐射力的差距。以深圳市福田区为例，2010年这样的 “亿元楼”据统计就有50座，其中的“亿元楼”冠军招商银行大厦，一年的纳税额就达64.96亿元。