成都写字楼金融城版块“供不应求”

面对成都写字楼"过剩"的隐忧，却有业内人士表示，成都城南金融城板块的写字楼市场出现了"供不应求"的情况。作为成都一个特殊的板块，金融城组团因城市发展政策而发光发热。

同时，随着交通、居住、购物等生活基础配套的完善，再加之地铁1号线的开通。区域内写字楼等商务办公产品不仅成为各大中型企业眼中的香饽饽，高额的租金回报优势还受到了部分自用客的热捧，开始纷纷加大持有金融城写字楼的步伐。此前有媒体报道称，2012年成都写字楼的自用客群比例出现了大幅增加，城南某些项目的自用客比例一度从原来的10%提高到50%。

从成都金融城实际情况来看，绝大多数已建成写字楼，都是金融机构自建并且自用，因此在市场上返租的面积就很少。这样"僧多粥少"的局面，有业内预计，金融城在未来3年左右，将面临写字楼项目空白期，而未来几年之内，在金融城租赁或购买自用写字楼"一波三折"的情况将越来越普遍。