滨江区地铁商铺剧烈升温

“离地铁开通越来越近，附近商铺租金也是见风就长，不少商铺涨了20%，个别黄金地段的商铺租金甚至半年里涨了近一倍，一些小本经营的商家不得不搬离春晓路。”一则以喜，一则以忧，地铁开通对绝大多数周边商家来说是个利好，但小部分经营户反而因此陷入困境，原因就是商铺房东借机大幅上调租金。

　　江陵路西侧的钱塘春晓、温馨人家和东方郡这三个小区底商活跃着一大堆社区商业，由于周边的地铁站口滨和站内本身没有规划大型商业，所以周边的社区底商就成为炙手可热的地铁商铺。“月明路和春晓路一带的社区底商算得上周边最为完善、成熟的商圈了，许多店铺都是经过了四五年的发展，已经有了稳定的客群，所以商铺的租金每年都以10-15%的固定幅度上浮。但自从地铁1号线开通的日程渐渐临近，周边商铺租金涨幅开始加大。”盛世管家滨江店的俞水锋经理向记者描述了目前的状况。据了解，同五月和六月份相比，月明路、春晓路一带的商铺租金普遍涨了20%左右，而个别位置出众的黄金铺位租金甚至从20万元/年涨到了35万元、40万元/年。“虽然不方便透露具体是哪家店，不过的确有一两家商铺租金涨了近一倍，能承受的商家咬咬牙继续租，不能承受的就只能离开，店铺则被另外商家火速接手。”与此同时，附近不少正在出售的商铺本来卖4万多元/平方米，现在也开始涨到5万多-6万元/平方米，有些房东看着商铺租金上涨索性转变态度只租不售。

　　据了解，面对高成本，目前已经有商家开始撤出春晓街。“但这也未必就是坏事，一些低端品牌退出，更多有实力的高端品牌进驻，业态换血，从某个角度看，也是商圈品质的提升。”钱塘春晓业主洪女士说，对周边居民而言，这也许是提升楼盘价值的“良性变化”。