深圳海雅缤纷城下月开业商业面积近20万平
海雅缤纷城将超越罗湖的万象城，成为深圳市16个大型购物中心的老大，商业面积接近20万平方米。
宝安商业业态即将蝶变，宝安市民到南山、福田消费的历史将得以扭转。上周记者来到宝安首个在建的超级购物中心海雅缤纷城，看到整体外形已经建设完成，施工人员正忙着建筑外围广场以及内部装修。一幅巨大的招聘展示牌，显示海雅缤纷城正在进入开业前的筹备阶段。在海雅缤纷城的营销中心，其工作人员告诉记者，将在下月举行开业仪式，在元旦之前一定对外营业。
宝安期待已久的商业航母正式现身，标志着宝安的消费结构将发生巨化。除了海雅缤纷城之外，记者还获悉，在宝安中心区鸿荣源也将打造一座超级城市综合体项目，未来，凭借着众多崛起的商业航母，宝安将成为深圳下一个核心“商圈”所在地。
超越万象城海雅缤纷城将迎来开业
小玲家住宝安，工作在南山，消费在“海岸城”。回到宝安都感觉像呆在乡下，最为直接的感受就是找个好一点的购物场所都比较困难，所以每逢周末，逛街购物去“海岸城”成为她的例牌安排。如今，看到海雅缤纷城在一天天地建成，她也期待着赶快开业，“希望能引进一些高端的衣服品牌，再配套些特色饭店或者餐饮，就不用再去南山或者东门了。”小玲满怀期待地说。
小玲的期望不会落空。近日记者现场采访获悉，海雅缤纷城将超越罗湖的万象城，成为深圳市16个大型购物中心的老大，商业面积接近20万平方米。“如果说一个万象城改变了整个罗湖，一座海雅缤纷城将改变整个深圳西部。”在宣传彩页上，尽管宣传用词有些夸张，但也凸显了海雅缤纷城对宝安的影响。
海雅缤纷城位于宝安老城区107国道旁，宝安交通局就在海雅缤纷城附近。对海雅缤纷城的认识，在售楼盘君誉的售价可以佐证。环观宝安老城区在售楼盘中州中央公园、勤诚达22世纪、中粮红云以及海雅缤纷城君誉，君誉的均价最高，每平方米超过2.5万元，如果对比周边居住环境，君誉即没有超大的花园，又不靠近地铁口，仅凭一个即将开业的超级购物中心，即把房价拉动很高。在楼盘销售中心，销售人员评说的资本，就是不停地介绍海雅缤纷城如何如何。
随着楼盘销售进入尾声，海雅缤纷城即将迎来开业时间，售楼处的工作人员告诉记者，下个月的20日左右将举行开业仪式。“原本‘十一’左右就打算开业，因为装修工程还没完工，就推迟了，不过元旦之前肯定能开业”。
出营销中心，沿着海雅缤纷城走一圈，会发现有多处在招聘人员。华润超市门口，深圳万达电影城正在招聘销售主管、运营主管等，几乎涵盖了影院的各方面职务。“首块IMAX银幕，300个座位迎接你进入IMAX全新时代，真正的3D巨头”，在宣传彩页上，万达影城如此宣称。随同万达一起招聘的，还有海雅缤纷城精品超市，超市招聘人员有部门经理、部门组长、保安课长等。根据招聘的信息显示，海雅缤纷城进驻的业态包括女装、餐饮、服务中心、皮具、主力店、婚纱摄影、健身器材、家居馆等。
招聘信息展板上，海雅缤纷城内还有海雅宴会厅入驻，富丽堂皇的大厅可以容纳2000人进行各种形式的宴会，该宴会厅旨在打造深圳具有特色的标志性餐饮航母。
在海雅缤纷城环行一圈，记者看到部分工作人员在忙着内部装修，还有部分工作人员在修整海雅广场的地面。尽管部分路段依旧围着拦板，但里面的主体建筑物已经完工，剩下来的就是部分表面的处理。
“商业航母”将群雄并起
海雅缤纷城作为宝安首个超级购物中心，可能彻底改变宝安现有的购物商圈，在老城区购物到海雅，那么再过两三年甚至四五年，这一情况也将发生变化。
在宝安滨海湾片区，地铁一号线西乡出口，有一座城市综合体——合正汇一城。在西乡大道上，一个显眼的大屏幕位于合正汇一城商业楼盘中间。这个庞大的商业主体，被深圳另外一个商业巨头天虹集团看中，已经承租全部，面向全球招商，打造碧海湾片区的商业“航母”。
今年4月底，天虹商场对外发出公告称，公司已经花巨资9.7亿元承租了合正汇一城地下二层至地上五层的部分面积，用于开设商场，项目面积约为7.2万平方米，租赁期限为15年。目前合正汇一城的天虹商场正在进行装修，进度比海雅缤纷城还快。出西乡大道B出口，在汇一城商业城下面天虹购物中心筹备组、装修队等都在紧锣密鼓地工作着。“下个月中旬开业，具体时间要看装修进度，不过在元旦之前一定能让你买到菜。”值班的保安告诉记者。
记者了解，中心区的天虹有别于其他店面，如此大面积的商铺，天虹将打造集多种商业业态为一体的购物中心，成为滨海湾片区的商业核心区。
而在宝安中心区，鸿荣源还将投资上百亿元打造一个更大型的城市综合体。据鸿荣源集团对外公示的信息，中心区的壹方中心总投资额高达120亿元，总建筑面积约87.8万平方米，包括一栋高达225米的前海地标性写字楼。建成后的壹方中心将是一座集大型体验式购物中心、超甲级生态写字楼、高端海景豪宅、顶级休闲会所、风情商业街、商务公寓为一体的大型城市综合体。
尤其是商业部分，购物中心面积超越海岸城及购物公园，未来将引入大量国际一线品牌服装、顶级影院、著名餐厅等众多业态，从而打造成深圳西部最大的高端人流集聚地。由此可以看出，壹方中心将与海雅缤纷城形成对立的两个超大型购物中心。
此外记者还了解到，在宝安25区，中粮地产还将投资上百亿元，打造新的城市综合体“大悦城”，根据其设计规划，大悦城通过统一拆除重建改造，打造成为集中高档购物场所、五星级酒店、甲级写字楼、高级商务公寓等为一体的宝安老城区商业中心。
在宝安中心区未来能够看到的购物中心即为上述四个，不过如果把眼光放到整个宝安，目前通过城市更新拟建设城市综合体的项目还有很多，比如松岗东方社区将投资25亿元建成集大型商贸中心、高档办公楼、五星级酒店和高档住宅小区为一体的城市综合体；同时福永街道的怀德社区也在107国道旁的一块地上，打造一个城市综合体，形成福永的城市坐标。
海雅缤纷城为商业航母拉开了序幕，一座座新的商业中心将在宝安的大地上不断崛起。
产业转型拉动深圳西部商圈
商业航母的崛起对于宝安的影响不言而喻，除了能够拉动内需、提升城市影响力之外，更主要的是留住辖区内的消费者，吸引更多的高端人才入住宝安，从而改变宝安工业大区的面貌，向消费大区转变。
深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕在接受记者采访时指出，房地产商的一个大型项目，可以彻底改造整个区域的人口结构和消费习惯。同时，地产商与城市规划保持一致，很大程度上会加速商圈的形成，目前深圳多个重要的商圈都是围绕着大型房地产项目而出现，比如星河COCOPARK、海岸城、保利、中信等。宝安借助大项目打造高端商圈已经初见成效。
在宝安转型的关键阶段，随着商业航母的入驻、开业，宝安的消费增长也将明显改善。根据宝安区统计局公布的最新数据，在国际环境不乐观、出口形势严峻的情况下，以消费拉拉动增长成为宝安转型的关键举措，尤其是促进第三产业的发展。数据显示，今年前三个季度，宝安实现地区生产总值1224.43亿元，增长10.5%，比上半年快2.2个百分点。分产业看，第二产业增加值681.60亿元，增长9.5%；第三产业增加值542.39亿元，增长12.0%。其中社会消费品零售总额399.22亿元，增长14.6%，比上半年快0.2个百分点。新安、西乡两街道总量排在前两位，合计占全区的57.9%。“大型商业的建成，有利于刺激消费，拉动更多的消费。”宝安统计局人员说。
商业航母能带来怎样的影响？以海雅缤纷城为例，海雅集团副总裁刘维壮介绍，保守估计开业当天客流量将达到30万到35万人次，甚至有望突破40万人次。
据悉，海雅缤纷城集休闲、购物、文化、娱乐、餐饮为一体，开业后，将极大地改变周边居民的休闲购物和文化娱乐方式。该项目预计年营业额可达30亿元，提供近千个就业机会。
为了吸引更多的商贸企业进入宝安，在今年年中，宝安区还出台了“1+5”转型升级文件。在政策扶持上，宝安将优化提升商贸流通业。对世界500强、全国30强和深圳10强连锁企业，在宝安每新开一个1000平方米以上分店，给予每平方米100元、总额不超过20万元的奖励；每建设一个配送中心，给予每平方米50元、总额不超过100万元的建设补贴。对获得国家、省市商业示范社区的，分别给予30万元、20万元的一次性奖励。被国家商务部认定为“达标百货店”、“金鼎百货店”，分别给予10万元、100万元的一次性奖励。