多个商业综合体将成为杭州下沙的新地标

下沙有什么？金沙湖、地铁站、大学城……这些都是人们说起对下沙印象时会蹦出来的名词。作为杭州东部战略的代表区域，下沙在杭州的三大副城中不仅是离主城区最近的，也是发展时间最早的区域。有人的地方就要有商业，下沙的繁荣已经到了要爆炸式发展的阶段。尤其是地铁一号线的开通在即，下沙区域内则将形成大体量购物中心为主，社区型商业中心为辅的商业繁荣局面，沿着地铁站点分布的各个商业综合体很快将成为下沙的新地标。

地铁加速的下沙商业繁荣

在下沙的发展过程中，由福雷德广场、金沙数码港、4号街，联合2号、3号、6号、9号路围成“田”字形街区组成的大学城商业圈，是目前下沙商业最集中、人口密度最高、发展最成熟的区域，高沙商业街、物美卖场都是下沙最成熟的商业。可随着各大楼盘的完工，下沙的商业需求也到了要升级的时候。

拥有大量人口的下沙，目前并没有业态齐全、类似武林广场这样的集中式商业中心。地铁一号线的开工建设给下沙发展装上了超级引擎，其中最突出的表现就是吸引了各个商业项目的进驻，现在，地铁一号线开通在即，从之前的东部沿江区块，到现在的金沙湖、大学城北园区，下沙板块的住宅布局已基本成形。最早一批楼盘基本已经交付，并且入住率颇高，还有不少楼盘的销售也进入中后期，下沙商业也到了摘果实的时候。

因为有地铁带来的交通便利和密集人流，商业的配套规划也成为大型社区密不可分的一部分。比如地处杭州地铁1号线文泽路站3号出入口的和达城，除了住宅、酒店式公寓之外，还规划有7万方商业，包含6栋高层的底层商铺，1栋2层的沿街商铺，一座上下4层的商业中心，将大大丰富金沙湖板块和大学城板块之间的商业。

商业综合体改变下沙商业格局

沿着地铁线布局在建的各个综合体项目，是目前下沙商业最为火热、也最让人期待的前景，综合体的出现，改变的是下沙的商业格局，也是住在下沙的生活方式。不用担心拥堵的交通、吃喝玩乐看IMAX电影都在家门口，这都将成为下沙人的福利。

比如金沙湖站有一个上盖物业——龙湖天街，是20万平方米的商业综合体，预计明年建成。金沙湖地铁站点，将有两个出站口直接通往龙湖天街，一个连接FamilyMall，一个连接洲际酒店。国际精品超市、六星级IMAX影院、环球美食中心、精致名品服饰、咖啡Bar等各类休闲娱乐设施都将成为配套业态。金沙湖站周边商业配套规划很丰富，包括希尔顿五星级酒店、天福广场、盈都商业广场。同时，在金沙湖附近，下沙路上的永泰商城已经和银泰百货签下合作意向，这一商业项目占地面积25亩，建成后的物业面积约65000平方米，地面6层，地下2层。从单店面积上看，体量和银泰庆春店大致相当，适合做一个区域型的商业综合体。

紧邻地铁1号线延伸段文海南路站的宝龙城市广场则是总体量达33万平方米的城市综合体项目。它位于下沙沿江高教园区板块核心，也是未来下沙的商业中心。其中26万平方米一站式大商业，给宝龙公寓提供了包括“吃喝玩乐购”的繁华配套。15000平方米的永辉超市、容纳800座的横店影院及中西酒吧餐饮街，都是出门即可享受。