天保基建4.5亿元合作开发商业地产项目
据公告，滨海开元拟以D05-2地块土地评估值及与此地块相配比的政府大配套费合计约1亿元作为合作项目原始投资，卓成投资以项目建设所需资金作为出资。项目产生的销售回款，优先返还滨海开元，至足额抵偿滨海开元原始投资后，可将剩余销售回款用于项目建设，项目最终实现净利润按1:1比例进行分配。截至5月31日，拟合作地块资产账面值4699.01万元，评估值9098.48万元，评估增值率为93.63%。
公告显示，天保金海岸D05-2地块位于开发区第二大街与太湖路交口，为商服性质用地，占地面积约10600平方米，容积率为3.4，规划建设为写字楼和商业，土地使用年限为2001年2月1日至2041年1月31日。
天保基建预计，该项目开发周期为2年半，销售净利率约为16.72%，内部收益率约为17.96%。