雅居乐大野心：投资400亿扩张云南
自从2007年转型旅游地产，雅居乐已在这条路上前行6年。
尽管有业内人士认为投资周期长，回报周期长，管理、运营、维护过程复杂为特点的旅游地产使得过于倚重旅游地产的雅居乐无法在短时间内获得高回报，但是雅居乐显然并不打算将投资旅游地产的步伐停留在海南清水湾上。
雅居乐公告称，刚刚过去的2012年，雅居乐在云南瑞丽、西双版纳，在海南继续拓展其旅游地产版图。
400亿投资云南
此前，雅居乐就宣布以总代价约1.98亿元取得云南省瑞丽市弄莫湖片区七幅住宅及商业用地的土地使用权。这是雅居乐进驻云南省的首个项目。
在年底复苏回暖的土地市场中，雅居乐也没有落下，拿下云南腾冲、广东惠州两地块。
云南腾冲地块面积为95万平方米，总建筑面积161万平方米，楼面价149元/平米，涉资2.4亿元。雅居乐拟将其打造为集五星级国际品牌酒店、温泉养生区、民族特色商业街等为一体的国际级休闲养生度假城。
去年底，雅居乐突然宣布以总价5.4亿元取得位于惠阳的商住地块，将前年8月在此取得的总占地25.2万平方米的三块商住用地加持到103万平方米，用于开发惠州的第二个雅居乐超级大盘，打破了之前的“捂地”传言。
据悉该地块楼面价仅为218元/平米，将被用以建设别墅洋房，一期中心组团预计在明年10月发售。
雅居乐曾在其公告中表示雅居乐将在云南的西双版纳、瑞丽及腾冲地区打造一个极具东南亚宗教文化与民族风情的综合旅游度假项目，该项目占地面积约64000亩(西双版纳项目约27000亩，瑞丽项目约7000亩，腾冲项目约30000亩)，计划总投资超过400亿元。
尽管之前有数据表明雅居乐现有的土地储备足以维持8-10年的开发，但雅居乐并没有打算停止在华南区域的扩张行动。
海南“清水湾”贡献近3成
据媒体报道，自从2009年面世，海南清水湾就以64亿元的销售成绩占据了雅居乐全年销售总额的30%，之后两年，清水湾项目也一直稳定贡献雅居乐整体销售额的2至3成。
据瑞信的研究报告指出，清水湾项目在去年前三季度合约销售金额为45亿元，首季度销售超过30亿元，随后6个月为15亿元。按照年初雅居乐给清水湾定下的80亿销售目标，第四季度项目需要完成35亿的销售成绩。
记者向清水湾方面求证2012年总销售成绩时，一位项目负责人表示：“目前正在进行数字统计，其间不方便接受采访。”
需要说明的是，与内地城市传统的“金九银十”销售旺季不同，海南楼市的旺季是每年的十一月份到第二年3月份之间。
据了解，近期雅居乐便趁势推出了“碧海帆影”组团新品。该组团位于清水湾12公里海岸的中心区域，拥有海岸线近2公里，被内外两个海湾紧紧围绕。
雅居乐地产海南云南区域营销总监简毓萍透露，项目顾客中超过55%来自东北和华北地区。其中，来自东北三省的客户占据25%左右，另外30%的客户则来自以北京为核心的华北区域。
一周关注
家居市场自救
红木家具首开全国保真销售
日前，由深发红木集团举办的红木家具行业高峰论坛暨深发红木全国保真销售启动仪式在北京深发红木艺术馆召开。
会上，深发红木集团与国家家具及室内环境质量监督检测中心共同签署了“深发红木家具全国保真销售协议”。
“这意味着，未来深发红木在全国每一个销售网点销售的红木家具，都将与消费者在清清楚楚地签订销售合同的同时，还将出具带有权威检测机构出具的保真证书。”深发红木董事长张祝林表示，此举旨在一方面引导行业能不折不扣地按国家标准生产制作红木家具;另一方面则是要着力引导消费者在购买红木家具时能做到明白消费。
日进斗金，豪宅销售造富机
2013年的脚步声刚响，就已经有人笑了。
继济南绿城一名销售员一年卖房6亿多，获奖金500万元之后，日前有消息曝出，北京盘古大观的一名销售员，在一天内签下两套总计价格7000万元的大单，一天获得佣金80万元。
瑞安君汇热销13亿造富翁
然而，这并非个案，位于东三环的另一豪宅瑞安君汇项目也成了造富的楼盘。记者独家获悉，瑞安君汇项目2012年初推出的200余套房源，户型面积均在77-400平米之间，大部分是100-300平米的户型，当时年初打8.5折后价格是66000元/平米，如今已经涨到了80000元/平米。
记者简单计算得知，以一套300平米的瑞安君汇主力户型计算，每套价格在2000万元左右，按照销售员佣金1%左右计算，每套房屋销售可以得到20万元左右的佣金，而在2012年的半年多时间内，这个项目已经卖掉了13亿元。
“项目呈现的是所见即所得的状态。由香港设计大师梁志天设计的270度景观大平层，以及由全球顶尖设计公司HBA担当室内设计的4.3米层高的大平层，已经足够展现顶级豪宅的空间价值。”一名瑞安君汇的销售员对记者如是说，而彼时记者以购房者身份咨询，发现项目现场销售员人数并不多，这意味着2012年的13亿元销售金额，可能造就了一些百万、千万富翁。
最牛售楼员11个月卖3.4亿
除了这些城市豪宅以外，一些高端别墅项目同样成为造富的楼盘。例如，位于奥北别墅区的珠江紫宸山项目，以800-1000平米的独栋别墅为主，单栋别墅售价在3000万元以上，而据记者获悉，该项目2012年卖掉了20多栋别墅，项目上仅有几名销售员。
北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，2012年第四季度北京楼市行情爆发，而其中四环以内的豪宅项目卖得尤其好。目前尽管这些房子已经普遍卖到了7-8万元/平米，但是还是供不应求。
另据北京庄凌顾问机构日前发布的国内首个以售楼员为统计对象的楼市销售排行榜，北京最牛售楼员2012年前11个月卖了3.4亿元，而前十名售楼员的总销售额更是达到22.7亿元。