上周南京商铺、写字楼成交双降 江宁绝对优势领衔
网上房地产数据统计，截至1月20日，上周（1.14-1.20）南京商铺成交面积约4822平米，写字楼成交面积约8697平米。与之前一周相比，商铺成交量下降26.36%，写字楼成交量下降2.71%。（上上周南京商铺成交面积约6548平米，写字楼成交面积约8939平米）。
进入下半年南京的商铺市场一直表现平平，与写字楼市场相比，商铺市场无大体量新项目上市，单靠2012年一直蓄水的花生唐、金盛财智广场、郑和国际广场等几个商业项目以及各个板块体量并不是很大社区商业维持成交量，12月开盘的江宁万达广场商铺给市场带来了短暂的惊喜，但是依旧难以改变市场走低的局面。
从上周的商铺成交的板块分布来看，城南、江宁、江北三个板块较为突出。城南的花生唐项目自面市以来，以其独特的销售模式、运营模式一直受到业界的关注，而其2012年423套的总销售套数也是位于南京市的首位，目前该项目在售8套“主力店+步行街”商铺，面积在60-130㎡之间。
伴随着入住人口数量的不断增加，江宁、江北两个板块对商业配套的需求也越来越旺盛，整体的商业地产市场也吸引了更多的投资客的关注，江宁板块江宁万达广场的热卖就是最好的证明。江宁万达广场目前在售购物中心1、2层商铺，均价40000-50000元/㎡，所剩不多；除此之外，翠屏新天地、同曦青春水岸等项目也有社区商铺在售。【家住长江北 桥北地区新旧商业配套大起底】
与江宁板块不同，随着多个大型社区的逐步交付，江北板块的社区商铺成为了投资者的首选，目前旭日爱上城、金城丽景、威尼斯水城、天润城等大型社区都有社区商铺在售。
写字楼的成交相比于之前一周，虽然出现小幅度下滑，但是整体走势比较平稳，江宁板块以过半的占比位列全市的首位，城北板块紧随其后。江宁板块目前有江宁万达广场、金轮新都汇、同曦青春水岸等项目在售写字楼产品，江宁万达广场1月18日加推1号楼国际级写字楼12-24层房源，共200多套，主力户型为40-60平米，折后均价为14000元／平米；金轮新都汇在售酒店式公寓面积30-80平方米，价格10900-13900元/平方米；同时在售挑高soho，面积60-180平方米，价格12000-14000元/平方米，共400多套。【2012写字楼市场个盘唱主角 2013河西、江宁或再撼市】
网尚研究机构近期发布了2013年南京写字楼市场分析报告，报告除肯定了2013年南京写字楼市场的活跃度之外，特别强调江宁、河西两个板块将继续领衔写字楼成交市场，成全市的热点成交片区。网上研究机构总经理、365商业地产学院院长李智指出，南京万达广场的销售“神话”亦将成功复制到2013年继续推出办公房源的江宁万达广场，再加上开发商对江宁板块的整体发展前景的看好，会有越来越多的商业项目进驻江宁，因此，江宁无疑会成为2013年办公成交的热点片区之一，整体板块的商业发展潜力不可小觑。