品牌房企扎堆布局 深圳北站周边将成"卧城"?

“北站周边片区的权属问题至今仍不明晰，且相关部门未释放北站周边土地，致使多家考虑落户北站周边的总部企业遇阻，最终均因无法获得土地而取消计划。”近日，在与记者交谈中，龙华新区一名本地人士主动报料，言语中对北站枢纽的发展充满忧虑。

于2011年年中启用的深圳北站作为华南地区最大的综合性交通枢纽，其发展一度被寄予厚望。新生的龙华新区欲依托这一交通枢纽片区打造“现代化国际化中轴新城”，重点布局企业总部、产业金融、中介服务等高端现代服务功能。

北站商务核远景跃然纸上，然而现实的进展却令外界有些疑虑。记者在随后的采访中了解到，北站启用至今，已呈现品牌房企扎堆抢滩的趋势，“北站周边会否成为又一座卧城”的担忧引人关注。

“深圳要建成全国经济中心城市，增强经济辐射力，北站高铁枢纽或将带来最可借重的机遇。我们期待尽快明确北站片区的规划定位，充分利用好这一片黄金地带。”上述本地人士表示。

自发形成的高端商圈

与龙华新区打造商务核的期待不谋而合，深圳北站枢纽片区正在迅速自发地形成一个高端商圈。

坐落在梅龙路与民旺路交会处的家居广场成为“皇家壹号”在广东的第一店，也是该路段上最早进驻的大型企业。“皇家壹号”家居广场董事杨梅至今对2010年进驻龙华片区的情景记忆犹新，她告诉记者，当时与公司高层前来考察时，都被周围荒凉的景象“吓了一跳”，但在做了充分的市场调查之后，“皇家壹号”的高层们一致看好深圳北站周边未来的发展前景。

2011年7月，“皇家壹号”联合北站商圈内国安居、国美电器、GI灯世界、127陈设艺术产业园等众多家居商家，共同成立“爱家联盟”。杨梅表示，希望通过该联盟深度整合上下游产业链，打造一站式家居购物商圈。

据记者了解，以北站为中心横纵交错的交通网，正加强企业物流、资金流、信息流的快速交换。按照之前宝安区新兴产业招商推介会介绍，腾龙路附近片区将来会建设成“大浪物联网产业基地”，规划功能包括集中采购与物流配送中心、物联网集中办公中心、科技研发、展示中心、实验与检测中心、外包生产设备中心以及人才公寓等多项内容。

而在深圳北站开通后，天虹、岁宝百货、沃尔玛、华润万家等品牌商家先后签约入驻，建设银行、华夏银行等金融机构也陆续进驻社区。加上民治大道周边四星级的民治商贸大厦、中小企业总部大楼、电子商务大厦等商务中心的崛起，各类品牌店、精品店、连锁店次第开张，一个庞大而兴旺的北站商圈已初具规模。