开发商保守谨慎谈销售任务 南京房价会适当微调

2012年12月4日，中央政治局会议第一次提出要“加强房地产市场调控和住房保障工作”。而在2013年很多情况还不明朗的情况下，开发商对于明年的市场保守中透露着些许自信。

尽管中央多次强调坚持调控方向不动摇，但仍有不少机构预测今年的楼市将“稳中微涨”，但今年不太可能再出台更为严厉的新调控政策，在此情况下，经过记者采访，对于提高销售目标这一消息，多数开发商言辞保守，避谈销售任务，却不否认这一情况，更对本年房价稳中微涨的楼市趋势表示肯定，其乐观态度不言而喻。【调控传言频出 楼市博弈进入“深水区”】

●价格微调总价稳定

荣盛营销经理唐登洋表示，荣盛是根据2011——2015年的四五规划来确认销售任务的，今年将有文承苑和莉湖春晓两个纯新项目入市，面向刚需和刚改。他认为目前南京的价格体系不会有太大的变动，但是根据自己与业内朋友的交流，大家都认为现在楼市呈现向上的趋势，包括荣盛在内不否认价格微调的销售策略，但总体价格稳定，大家都比较乐观现在的楼市走向。【春季刚需看江北 纬三路隧道线沿线楼盘盘点】

●新项目提升信心

朗诗集团南京区域公司策划主管的夏友台表示，因为有新的项目开发，销售目标肯定会有所调整，现在朗诗绿色街区已经是尾盘销售了，目前没有调价的打算。据悉，朗诗刚在江宁拿了两块地，仙林也有新地块等待开发，夏友台表示，新项目预计在今年三四季度入市，涵盖各种需求，言谈中不乏对楼市看好的肯定。

●想卖就能出手

金浦地产副总经理黄文虎表示，新年销售任务是根据新推房源量来制定的，总体上今年的销售任务与去年持平，城南的名城世家和桥北的海德北岸城这段时间卖得都很好，现在政府释放温和的楼市调控信号，南京楼市房价适当的微调是肯定的，现在不止一百平方米以下的房子，包括一百三平方米左右的房子都卖得很好，暗示只要房子推出就能出手。

●需求决定销售任务

复地集团营销总监管姝楠表示，新的销售任务是按照正常运营在走，公司有自己的运营规划，项目销售是根据需求走的，所以销售任务也会有所提升。【各家地产商提高销售任务 新的目标等待新的房源】