陈思源：写字楼供给多元化 扩大客户市场

此外，写字楼市场还需考虑后期服务和公共管理的问题。因个体的理性和集体的非理性形成差异性，如何在两者间找到平衡，使得写字楼风格、样式、定位，以及装修等保持步调一致，是开发商对于写字楼在后期运营、管理和后期服务中尤为考虑的。
新浪乐居讯：广西财经学院国际教育学院院长、教授陈思源表示，目前的资本是逐利的，要向高地进军。经过五次调控住宅市场依然火爆，写字楼市场营销模式需针对中小型投资者进行调整。作为理性的中小投资者来说，只需投资小面积写字楼，但写字楼多以大面积租售，因此，开发商供给的多元化，能使市场扩大化，消费者的选择空间也足够大。

目前来说，写字楼市场多由专业投资公司如物业公司代管。在写字楼市场有比较高的回报率、溢价率之时，因资金量不足而又将广大消费者拒之于门外，因此需要在写字楼市场架起供给和需求的桥梁。开发商可采取像基金公司股份制运营模式，亦或由专业经理来帮助中小投资商向写字楼市场转移，对广大消费者来说是个福音。

此外，写字楼市场还需考虑后期服务和公共管理的问题。因个体的理性和集体的非理性形成差异性，如何在两者间找到平衡，使得写字楼风格、样式、定位，以及装修等保持步调一致，是开发商对于写字楼在后期运营、管理和后期服务中尤为考虑的。