合生今年销售目标欲达180亿 未来两年商业地产爆发

截至去年，合生已有土地储备3300多万平方米。其中，在北京、上海、广州合计拥有50多个开发项目，土地储备约1800万平方米。张懿表示，未来买地的战略仍然主要集中在北上广，一线中心城市，三、四线我们原则上很少去，基本上也看不到动作。
南都讯 记者王艳玲 实习生郑振域 3月28日下午，合生创展对外公布2012年度全年业绩。合生创展2012年合约销售额达116.44亿元，较去年上升17%，营业收入达99亿元港元，较去年提升24%，2013年目标是保住150亿，力争180亿。去年，广东、北京的贡献率均在40%以上。

一季度销售额同比大增

报告显示，2013年的销售目标是保住150亿，力争180亿，也就是说会比2012年的117亿有25%以上的增长。“到今天为止我们差不多已经完成了26亿到27亿，也就是说基本达到了第一季度30亿的销售目标。而去年第一季度销售也就十几亿，可见今年的销售力度也明显加大了”。合生创展副主席张懿表示。

就在业绩会召开的同一日，合生创展还在香港举行了京沪广三地高端产品的发布会，将北京霄云路8号、广州紫龙府等项目的推广扩展到了香港，合生的高管及团队和香港的准客户们进行交流。可以看出，合生创展对于高端产品的重视。张懿认为，合生在产品上加强了配套服务、产品品质、设计等等环节之后，新政对于高端项目的影响不会太过显着。“我们150亿到180亿的销售里面，刚需占1/3，改善型占1/3，高端占1/3。”

商业地产在2014、2015年爆发

截至去年，合生已有土地储备3300多万平方米。其中，在北京、上海、广州合计拥有50多个开发项目，土地储备约1800万平方米。张懿表示，未来买地的战略仍然主要集中在北上广，一线中心城市，三、四线我们原则上很少去，基本上也看不到动作。

在稳步推进住宅开发的同时，合生加大商业地产的投资比重，已在上海、北京、广州、天津、杭州等核心地块，开发了超过70万平方米的写字楼，保有超过200万平方米的商业地产土地储备。大的购物中心可能要到2014、2015年推出，此外，合生再次面临人事变动。集团执行董事兼副主席项斌因故辞职，原集团常务副总郑少辉接替为公司执行董事，分管工程和营销，总裁位置至今仍然空缺。