今年沈阳酒店式公寓店租金上升30%

　　以沈阳盛华国际公寓酒店式公寓的小户型为例，其2006年的租金是1200元-1600元/平方米，今年就涨到1900元/平方米，一年之间就涨了700元。相比之下，像金廊地段的五里河大厦租金已经超过10000元/平方米，帝王国际公寓租金也达到了2500元-4000元/平方米。

　　沈阳新拓置业有限公司营销总监沈明告诉记者，现在的酒店式公寓之所以投资前景好，成为不少投资者的首选物业类型，就是因为它有投资小、回报高、风险小的优势。酒店式公寓现在都保持只租不售，如果少量出售会降低楼盘的品质，早期的酒店式公寓曾经出现过这样的问题。

　　酒店式服务公寓之所以有较高的租价，是与其自身优势分不开的。酒店式服务公寓兼具传统酒店和公寓的长处。地点大多位于成熟的商务中心，工作生活十分方便，很多外国企业和外籍人员也常常集中在此。

　　沈阳的金廊地段、太原街、中街、北站地区，这些区域写字楼、酒店、商业中心等服务配套设施完善，并拥有高档公寓的硬件配置，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，给住户的生活带来很大便利，星级服务让客户在工作中感受到亲人般的关怀与呵护。

　　同时，随着沈阳城市化进程的加快，商业地产的繁荣，外来人口的增多，在商圈领域会出现相对稳定的收入群体，这些独立稳定的客源也给酒店式公寓带来了相当可观的租金收益。