泉城商业地产投资新洼地——祥泰广场

华人首富，亚洲投资界超人李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，商业地产注重的第一是配套完善，第二位要注意的是地段。
祥泰广场—泉城南部财富投资首选

华人首富，亚洲投资界超人李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，商业地产注重的第一是配套完善，第二位要注意的是地段。

无疑，绝佳地段的济南祥泰广场 (论坛)，由于其位于英雄山路，雄踞济南CBD和政务门户，加之项目依托英雄山路、纬二路主干道经济带，及二环南路、旅游路等商务要道，坐拥济南“一轴两带”核心，以及半小时环球经济枢纽，加上交通便利，配套齐全，周边政府机关、事业单位众多，政治、文化氛围浓厚等等配套优势，更具投资价值。

南部除了作为济南的高端居住区，也是济南历史上的传统商务中心区，有着深厚的商务历史文化底蕴。靠综合体扎堆而起的CBD，一定程度上会缺乏传统商务气质和底蕴，而商务精神的缺失往往会制约其全面的发展。南部深谙传统商务之道，深藏浓厚商务气息的土壤是现代商务孕育的摇篮，这对区域商务来说是一个非常大的优势。

祥泰广场，济南南部中心首个高端商务集群，精准把控城市发展脉络，根植传统商务地脉，以领袖的姿态打造济南南部首个综合体，强势填补区域空白。位于英雄山路与土屋路交汇处，以“区域唯一”造就南部商务办公价值巅峰，引领资本汇聚风向，升级创富格局；以南部第一高非凡地标品质，铸就财富新高地，打造城市新名片，势领南部CBD的崛起。项目囊括166米写字楼、板式LOFT、创意商务公寓、独栋办公庭院以及大型旗舰商业。联手世界一流物业及管理团队，以166米南中心第一高之无上荣耀尺度，开启南城商务复兴的盛幕。

南中心首个城市综合体 观止泉城投资榜

随着城市化的不断推进，济南各区域都迫切的需要越来越多的与之对应的区域商业中心，核心区商业价值将进一步得到提升和完善，越来越多的城市综合体在未来几年将大量出现，在很大程度上带动周边区域的发展同时提升该区域的价值。以往，济南的商业地产集中在泉城路、经四路等中心区域，近几年逐渐扩散到经十路和奥体一带，但诺大个济南，仅仅一两个商业中心显然满足不了市场需求，尤其是在南部城区，投资潜力更加明显。

综观整个南部，依附于银行金融类国有企业、市级政府机关的中小企业众多，传统的办公场所已经不能满足它们自身发展的要求，它们对高端商务办公空间的需求旺盛。与巨大的需求不相符的是，目前南部缺少现代的商务办公空间，高端商务集群数量为零，很多企业还停留在住宅办公的时代。不同于传统CBD综合体繁多、竞争激烈、写字楼泛滥的状况，南部还处于高端商务体空白时代，一方面急需商务领袖担纲南部CBD发展重任，一方面造就出了极大的价值洼地。

祥泰广场位于英雄山路，雄踞济南CBD和政务门户，占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约20万平方米。祥泰广场所在的南中心以英雄山路为轴线，直线链接了万达商圈、八一银座商圈、英雄山文化商圈、泉城广场4大商圈，不仅有星级酒店群落、奥特莱斯等大型商业配套，还有济大、山大等文教资源、国家级特色商业街区等多重资源。“四纵四横”城市主干道，北接经十路，南抵二环南路，贯通建设路高架桥、燕山立交、腊山立交桥、北园高架等，构架起半小时环城经济圈。