渭南楼市“虚高”难 商业地产投资或受青睐

渭南房地产目前不存在虚高，未来随着市场的回暖房价也会涨。
自新国五条的出台以来，房价一直都是老百姓切实关注的话题，对于渭南楼市，据业内交流人士分析，虽然国家已经在执行政策调控，但位于西部地区的渭南来说影响比较小，根据调查显示，大多数市民认为目前渭南市的房价过高，只有很少一部分人认为能够接受房价涨到4000元以上，市民能接受的价格普遍在4000元以下。新国五条出台的效果，就是使渭南房价一步步攀升，转变为房价在稳中慢慢的升高。所以现在渭南市的房价对于业主们的理想值，还差一些。

渭南房价和关中、宝鸡、咸阳等地方相比还是处于底部，因此业内预测，未来一段时间在国家大环境下渭南的房价在稳定状态下还会继续上涨，就目前而言渭南市的房价，处在一个比较合理的状态。所以即将购房的刚需族还是可以着手选择购买。

置业梦涌现 市场难突出重围

据20日搜狐焦点渭南站4月爬房团统计，活动当天现场成交客户3组，意向购买客户11组。国五条后，使更多的购房者在买房中更加的理性化。多盘在推广优惠中也没有去年的优惠幅度大，开发商、购房者都变的理性。

一二线城市楼市回暖 渭南市场效应未出现

去年年底到今年年初一二线城市，出现楼市明显回暖的迹象，据市场反应调查渭南并没有出现这样的楼市状态。

通达地产营销总监张源表示：渭南是一个农业城市，它的每年消费增长人群有限，如果没有大的拉动，市场不会有一个集中的释放。所以渭南的房地产市场还是比较缓慢的，不会有大的波动。

真正的刚需 适时买房最为好

国五条出台后，又出现售房收20%的个人税。 很多人受税收影响取消了购买期房的计划。

渭南师范学院教授钱怀瑜钱怀瑜表示：购房者应该理性的对待这个问题，收20%的个人税，实际上并不会直接刺激到房地产价格的上涨，因为二手房的价格不可能超越新房的价格。因此买二手房的人群，是在新房的价格以下来购买的，未来新房的价格会因为收20%的个税增加，这是一个需要思考的问题。如果新房的市场上涨的话，那么二手房的价格也相应会上涨，如果我们是刚性的需求，那么我们现在购新房也好，购二手房也好，我觉得也都是一个最好的时机。

渭南未来商业地产投资更胜一筹

依照目前的形式来看投资商业地产要好与投资住宅保险，严厉调控下政策的收紧住宅市场价格波动，而商业地产仍处于价格低洼处，未来的升值不可低估，同时未来的商业地产面积的投资成本上远高于住宅，但通过一段中长期的持有从他的增值率和地段的不可在生来看，回报率是不可估量的。

渭南房地产目前不存在虚高，未来随着市场的回暖房价也会涨。