岩城商业地产如何进一步发展

导读：岩城商业地产如何进一步发展。

近年来，由于我市中心城市建设进程的加快以及国家房市调控指向的影响，使得我市商业地产迅速发展，有力地推动了我市商贸、物流市场建设，促进了零售、餐饮、娱乐等相关产业的发展，但同时，井喷式出现的各种商业综合体，也导致市场出现了一些亟需解决的问题。

目前，我市中心城市仅龙岩大道一线上，就有多个商业综合体已经开始营业，而且还有一些更大的在建的商业综合体。据统计，到今年3月，中心城市累计商业地产面积已达288.59万平方米，按统计部门公布的截至2012年底中心城市常住人口是68.3万计算，人均商业面积是4.23平方米。根据现代经济学规律，城市商业面积的配备与城市人口是有一个合理的比例的，一般发达国家人均商业面积是1.2平方米，发展中国家会高一些，约2平方米左右，而我市的4.23平方米的人均商业面积是合理数据的两倍还多，显然，我市商业地产市场已经过饱和，商业地产数量、体量偏大。