教你如何掘金高铁商圈在写字楼扎堆的时候
“如果真要投资高铁商圈，为什么不选择人性化的写字楼呢？现在世界500强企业选写字楼，都先考察卫生间，可见大企业对于人性化的追求。”上述负责人称，人性化将成为未来写字楼的一个关键衡量标准，这也应该成为投资者关注的方向。
一面是严重超发的货币，M2余额超过100万亿；另一面，黄金等资产价格大幅下跌，创下新低。而对于普通民众而言，手里的钱如果不拿出去投资，将来只有贬值，但资产价格剧烈波动，没有专业的投资知识，更是无从下手。
明日下午，永和伯爵酒店3楼维也纳厅，由嘉亿东方大厦举办的“今天我们如何投资”高峰论坛即将举办，主办方邀请了知名财经专家，就财富管理和资本投资问题发表主题演讲，为普通购房者提供投资参考。
河南商报记者 朱希苑
想投资 明天来听专家论道
因美元走强，纽约金价6月4日跌回1400美元下方。当天，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的8月黄金期价收于每盎司1397.2美元，比前一交易日下跌14.7美元，跌幅为1.04%。而在此前被热炒的“中国大妈”，今番被指“亏大了”。
除此之外，国内的A股市场也是萎靡不振，被投资者戏称“股市，股市，输到光屁股市”；而在“新国五条”出台后，曾经一直是投资热土的商品住宅市场，近期也开始稍显疲态，需求透支的现象非常明显。
应该说，楼市、股市、贵金属市场作为国内投资者的三大投资渠道，现在都面临诸多不确定因素，看空的声音明显强过看多的声音，这让广大投资者陷入投资无门的境地。
可是，普通人手里有钱怎么办？难道只能坐等贬值？6月8日，也就是明天下午，嘉亿东方大厦邀请了包括清华大学客座教授曾宪斌、源质资本（香港）执行董事黄城、中行河南省分行私人银行部总经理岳山峰等在内的资产财富管理专家，在郑东新区永和伯爵酒店3楼维也纳厅举办“今天我们如何投资”高峰论坛，为投资者答疑解惑。
住宅受限
商务投资前景被看好
对于不少投资者来说，期货、大宗商品和贵金属投资都显得有点远，因为其要求很强的专业能力，并且对资金的占有量巨大。
在此背景下，楼市成了资本最青睐的“香饽饽”。可以看到，在过去的多年时间里，政府多次出台调控政策，甚至不惜推出“限购”、“限贷”这样的杀手锏，为的就是为楼市“去投资化”，让热钱离开楼市。
3月份，“新国五条”出台，更是明确要求各地严格“限购”，并提出了要对二手房征收20%的个人所得税，其目的更是明显：让炒房者远离楼市。
而住宅市场进一步受限后，一些投资者再次将目光投向了受调控影响较小的商业地产，不少开发商也在近期加大了地产项目商业部分的销售力度。有业内专家认为，由于“新国五条”未对包括商务写字楼在内的商业地产有明确限制，这也间接刺激了其未来的发展，而且在国内固定资产投资渠道有限的背景下，一部分原有的住宅市场投资需求也许会将目标转移到商务写字楼领域。
郑东高铁商圈某写字楼项目营销负责人就表示，该公司看好后调控时代的写字楼市场。“目前房地产仍是不少人的投资首选，随着住宅市场进一步受限，在缺乏更多固定资产投资渠道的情况下，相信很大一部分投资需求将流入写字楼市场。”
写字楼扎堆，高铁商圈迎来“加速度”时代
郑州作为一座“火车拉来的城市”，交通对区域经济发展的重要性不言而喻。如今，随着郑州新东站的投入使用，几乎贴地飞行的高铁将高铁商圈拉入“加速度时代”，而高铁也会为周边楼盘带来巨大的升值空间。无论是买房自住还是用于投资，郑州新东站附近楼盘都占据着天然的优势。
郑东新区高铁板块，高铁效应正在显现，嘉亿东方大厦、升龙广场、绿地之窗、财信大厦、东方国际广场、美盛中心、上上国际中心等项目在市场上厮杀激烈。据不完全统计，郑州高铁商圈3公里半径内，已经布局了百万平方米的商业体量，包括升龙、绿地在内的诸多开发商在此布局了数十个项目，粗略估算超过200万平方米。
京广高铁的全线贯通，使得郑州到北京只需两个半小时，郑州到香港也只需要6个半小时。在追求效率和速度的今天，高铁效应带给东区写字楼更大的升值潜力。
“高铁附近的商机非常大。因为这里的交通发达，其他区域不能相比。”嘉亿东方大厦一位负责人分析道，郑州东站由高铁、地铁、轻轨、长途客运、城市公交等组成了“五站合一”，交通便利程度最高。高铁的开通，将拉近郑州与周边地市的距离，与洛阳、开封、许昌、新乡等城市形成“半小时都市圈”，将把这些城市的购买力吸引过来。
争夺“高铁车票”
皆因财富可期
郑州东站，动辄数十万的巨大客流量，让知名企业和个体经营投资者看到了其中的掘金机会。而且，不管是打着“高铁牌”的开发商，还是冲着“高铁区”投资的购房者，都看好该区域升值潜力。
“选择嘉亿东方大厦的客户，大多看重的是高铁开通之后，企业对高端商务办公楼的巨大需求，并由此带来的升值潜力。”据上述负责人介绍，截至目前，在郑州投资的世界500强企业有34家，投资总额17.7亿美元，国内500强项目111个，投资总额1719.2亿元，其中大多会首选形象、档次高端，商务氛围浓厚的郑东新区。由此看来，高铁片区高端商务物业正面临着前所未有的机遇。
据业内人士分析，郑州东站一旦形成了苏州、无锡新客站那样的商贸辐射能力，该区域极可能成为郑州新的财富聚集场。那么，与巨大的租金增值空间相比，高铁商圈的投资回报率应该是郑州各大区域领先的。
而据该负责人介绍，嘉亿东方大厦是嘉亿集团积淀11年高端写字楼开发经验的最新力作，是郑东高铁商圈的5A级人性化高端商务写字楼，其财富前景和投资保障能力都让投资者青睐。
为何不选择
人性化的写字楼
高铁商圈写字楼扎堆，一方面这里财富可期，另一方面也带来激烈竞争，如何让自己的投资能够有稳定的收益前景？对于写字楼而言，如果有项目能够用优良的品质吸引最好的租户，那后期收益自然稳定可观了。
而对于高铁商圈来说，“5A”、“甲级”、“超豪华”、“首席”这样高端大气上档次的写字楼早已是见惯不惊了，这也促使开发商绞尽脑汁：怎么样才能在高端写字楼扎堆的高铁商圈脱颖而出？
嘉亿东方大厦的选择是“人性化”，打出了“人性商务”的招牌。
“事实告诉我们，大凡公共场所，女厕所门前往往排起长龙，而男厕所门前则门可罗雀。”据介绍，在当今的写字楼上班人群中，女性白领的人数甚至高于男性，嘉亿·东方大厦里女洗手间比男洗手间的蹲位多出四分之一。
洗手间的“人性化”设计只是嘉亿东方大厦的诸多人性化细节之一。此外，嘉亿东方大厦拥有71%极高得房率，堪称高铁商圈得房率最高的写字楼；有10部国际品牌高速商务电梯，38秒直达顶层；配备了1200个停车位；全精装的办公空间，高品位、方便、节省，令人省去装修的烦恼；每层有30㎡多功能厅、独立吸烟室、总裁专属卫浴；10部国际品牌高速商务电梯，轿厢可容纳18人，单双层群控设置、轿厢内双排按键的人性化设置，消防电梯分置两端，更关爱生命。