南京商业地产市场上半年最后的“一冲”

导读：南京商业地产市场上半年最后的“一冲”。

金三、银四、红五”，上半年楼市的黄金期已经过去，南京新房销售在进入5月的时候也逐步呈现降温的态势。
“金三、银四、红五”，上半年楼市的黄金期已经过去，南京新房销售在进入5月的时候也逐步呈现降温的态势。反观南京商业地产市场，也显得异常冷静商铺市场新推房源少，写字楼项目纷纷捂盘不开。
据365商业地产频道统计，6月南京共有8项目分别推出商铺、写字楼房源。其中5家项目推商铺，且全部为社区商铺。另有3个项目推出写字楼房源，一直捂盘不开的河西海峡城项目详情业主社区相册样板户型视频地图海峡云谷、苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图苏宁慧谷终对外称将在6月上市，再加上一直热销的江宁万达广场，也将在6月下旬首推5A甲级写字楼。
二季度仅剩最后一个月，大盘狭路相逢，南京商业地产市场能否在6月做最后冲刺，交出漂亮答卷？
6月社区商铺主场
5板块5项目扎堆推铺源
对于一直靠花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金盛财智广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图等老盘支撑的南京商铺市场来说，6月用“异军突起”来形容一点也不为过。5月19日，位于铁心桥的蓝岸live科技青年街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图的彩虹糖街区开盘推出27套商铺，均价32000元/㎡，当天去化8成，这一开盘成绩在给有商铺房源销售的开发商注入信心的同时，也拉开了社区商铺再次主导商铺市场的序幕。
据统计，6月南京将有天正天御溪岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、保利罗兰香谷项目详情业主社区相册样板户型视频地图、朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图、宏图上逸园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂外滩新城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等多家楼盘推出商铺，加上已有商铺在售的江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图、郑和国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金盛财智广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、蓝岸live彩虹糖街区、翠屏新天地项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等，南京目前有超过15个项目有商铺房源在售。
6月份预计开盘的商铺房源分别位于南京的5个片区。位于江宁的天正生活广场属于天正天御溪岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图打造的大学城社区邻里中心，该项目预计6月初推出底层商铺，主力面积170平米，层高5米，20000元/平方米起售；城东的宏图上逸园项目详情业主社区相册样板户型视频地图二期预计推出沿街商铺，面积70、80、110平方米，预计均价3万元/平方米；位于仙林的罗兰香谷，6月初将推50多套层高为5.4-6米的商铺，面积23-180㎡，目前正在认筹；位于板桥的朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图将推出50-60㎡的社区商铺，据案场销售顾问介绍，这批商铺的位置在售楼处的两侧。
与社区商铺的6月扎堆上市相比，写字楼市场6月的上市房源可以说是被“万众期待”。进入2013年，南京的办公市场就被小面积、低总价的商住两用soho房源统领市场，仅有凤凰和睿大厦项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城发展中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图、斯亚财富中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图等少数纯办公项目在售，而新地中心二期则选择了5月悄然开卖二期写字楼房源，主力面积170-350平方米，共240套，均价25000元/平方米。
6月将有海峡云谷、苏宁慧谷、及江宁万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图3个大牌项目推出写字楼房源。据悉，海峡云谷将于6月上旬推出写字楼房源，38-100平方米，全框架结构可自由分割，比较大的面积跨度满足了投资、自用的双向需求，现参与365淘房汇写字楼房源，即可享受70平米以下1万抵3万，70平米以上1万抵5万优惠。
除此之外，位于新江东商圈的苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目将推出其写字楼房源，层高4.2米，主力面积60-100㎡。作为新江东商圈的又一城市综合体大盘，苏宁睿城住宅已基本清盘，目前主推其LOFT及办公房源，而后期50万平米的苏宁广场也将为新江东区域的整体提升形成助力。小户型写字楼、精装SOHO一直热销的江宁万达广场，也将在6月下旬推出其首批40余套5A甲级写字楼房源。
进入2013年，江宁将接棒河西，成为写字楼成交最热板块。在江宁万达广场、金轮星光名座项目详情业主社区相册样板户型视频地图等项目的热销助力下，传统写字楼热销板块河西，因为此前一直未有大体量写字楼房源上市，今年的销售情况一直并不理想。进入6月，随着新地中心二期接近6万㎡大体量写字楼的开卖，以及苏宁慧谷、海峡云谷两品牌大盘的强势加入，在超越江宁写字楼的上市体量的基础之上，河西板块或将经过这一轮的多项目、大体量办公房源的上市，重回南京商业地产市场的成交霸主地位。