万科中心:写字楼投资 更有“钱途”

限购限贷的住宅市场上，楼市中什么样的投资在当下最合适？商业地产无疑是好的选择。在合肥，写字楼价格与住宅相当，甚至略低，房价倒挂的现象严重，同时也是写字楼投资的机会。
   万科中心A座约67~1080㎡纯高区写字楼准现房，年底交付，收益在望，售完即清盘。即强势加入365团立方。与商务公寓相似，优惠便是团立方为网友谋求的最大福利，交100元即享10000元，到现场更有折上折。
写字楼租金收益高于住宅
   某房地产大佬层表示：仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番。
商业地产的成为房地产开发的热点，也是投资主力军。而作为商业地产主力的写字楼，其投资回报率更是高达6%—8%。有关数据显示，第一季度，一线城市写字楼的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%。

（万科中心项目沙盘前 365地产家居网资讯中心）
   如此看来，投资写字楼确实是更具“钱途”的明智之举。
然而投资写字楼对于投资客的经济实力要求非常之高，由于购买写字楼的总房款较高，写首付款要高于住宅，其次购买写字楼的贷款利率要高于住宅，最后写字楼的贷款年限与住宅相比要短。
   “正是因为写字楼需要投资者有较强的资金实力，所以中小户型的写字楼就更受投资者的追捧。并且，这样的中小户型的写字楼也更适合发展中的中小企业。”万科中心项目工作人员直言，现如今，合肥中小企业进入高速发展期，目前市场上小型写字楼非常稀缺。
成熟区域的稳健投资
   合肥西南蜀山区，置身于新老城区的独特优势，以望江西路、黄山路、潜山路的工字形板块，成为合肥西南商务休闲中心。已然成为楼市最火热板块的黄潜望，各大品牌开发商都在此圈地，大型超市、大型购物中心、休闲中心越来越多，黄潜望作为省会西南新商圈来打造，现已成为成熟黄金商业圈。
处于黄潜望核心地段的万科中心A座，人气旺盛，商脉亨通，周边超100万方体量综合体达5个以上，乐购、沃尔玛、百大等近在咫尺，天鹅湖万达亦只有一条匡河之隔，如此黄金的地段加之万科的品牌保障，吸引了诸如世界500强企业的进驻，与之为邻可以为创业者及中小企业提升自身形象、凝聚人气，  成为助力企业发展空间的放心选择。
   另外，黄潜望也成为写字楼的新聚集地，集合港汇广场、西湖国际、安高广场、华润五彩城、新华国际广场等超百万方综合体，集群效应即将显现，未来也会成为企业入驻的热点区域。万科中心A座纯高区写字楼首创合肥万科系列无忧商务标准写字楼，约67-1080㎡灵动组合空间，罕见百米健康生态中庭，亦租亦用，刷新超值回报率的商务投资新记录。
   万科中心A座纯高区写字楼团购即将开始，购房者在365地产家居网团立方页面，通过网银支付100元预付款，或是现场刷卡的方式，获取验证优惠资格的手机验证码，凭此验证码至万科中心售楼部领取收据，看房选房。
   这是一次“双品牌”的团购活动，除了全国一线房企万科的品牌外，365团立方也是网友买房的好帮手与优质平台。
这是望江西路上最后一波万科房，就在365团立方，好房等您团，售罄倒计时开始。