石家庄投资51亿建桥西区534亩勒泰广场

导读：  据了解，2013年，多项目联动齐发，带起了整个桥西区的热度。据悉，该区目前共有19个城中村被列入改造范围，区域建设以城中村改造为载体，吸引了   城市向西的目光。

近年来，随着石家庄桥西区幸福城、富贵城、华普城等大批住宅项目的崛起，该区域的市场需求正在得到逐步的释放。那么，未来石家庄桥西区又将有着怎样的发展空间？未来发展格局将会发生怎样的变化？
 
   近日，记者从有关方面获悉，石家庄将着力发展桥西区，推动桥西区经济快速发展，进一步改善西部生活圈。此次，勒泰集团将进驻桥西，着手留营、东简良两大城中村改造项目，规划建设534亩勒泰广场。虽然勒泰广场项目依然处于前期政府接洽阶段，但项目方透露出较为积极的态度，并指出在石家庄再建勒泰广场将是箭在弦上之势。
 
   据悉，该项目将占地534亩、总投资51亿元，为留营村、东简良村与中国勒家华商业地产集团有限公司合作开发，目前正在紧锣密鼓进行前期准备工作。 计划建设的勒泰广场位于石家庄西二环较为中心地段，该地段是联通西部山前区及鹿泉的纽带区域，商业前景较为乐观。拟建设一处集特色商业、高端商务办公、高档生态居住、娱乐等业态于一体的大型综合项目：勒泰广场。
 
 
“近年来，区域项目启动已呈现密集化态势，但仍多以住宅项目为主，规模商业较为匮乏”，正在建设中的幸福城开发商副总经理杨震鹏对区域现状如此判断道。
 
  他同时认为，区域现有商业多以项目配套为主，北部新华集贸也将以批发和小商品为主要业态，区域购买力得不到有效利用，亟需成规模体系的商业项目的入驻。对于勒泰广场的入驻消息，他认为一定程度上会改善石家庄西部生活圈的商业基础设施面貌，从而提升居民幸福指数。
 
  业内人士称，受区域刚需盘较多的特点限制，该商业业态定位应避免已建的勒泰中心高端模式，以适应区域特点，避免造成“静止物业”。商业资源流入桥西区是大势所趋的市场必然。但基于桥西区老城区较多，城区改造难度大，安置费及土地成本等费用将会使得商业的净增利润空间被压缩，这对于商业项目的定位、定价及运营均将构成一定的挑战。但同样，市场蛋糕是有限的，谁能有效把握市场脉搏，谁就可能成为该区域的商业巨擘。
 
  对于勒泰广场前景，河北省商业联合会秘书长曹润亭指出，“市场竞争真正的规律是优胜劣汰，一家商场能不能站稳脚跟，关键是取决于商业的定位、招商、运营、管理等方面。”