成都投资者陷入困惑 商铺写字楼公寓谁最好

2013财富全球论坛6月在成都举行，全球性商业盛会给成都带来更多的商业发展机会，以及更多的财富汇集。由于中央对住宅市场的调控加码，而较为宽松的商业地产得以在住宅产品的包围下强势突袭，成为投资者流动资金的下一个目的地。中成房业5月成都商业地产报告显示：5月成都新推出24宗土地中，有6宗是商业性质用地，商业用地价格上涨幅度较大。
 
6月中旬，蓝光商铺六盘齐发，中海、恒大均推出了商铺，获得热销，而新南中心地铁商铺则号称销售4个多亿！而这仅仅是六月的一个小小缩影。不约而同地开始推商铺，推写字楼，商业之战越演越烈，成为6月成都楼市最主流的浪潮。同时，更多的投资者却陷入了疑惑，到底哪种物业形式才最值得投资？

成都中小写字楼非常抢手
 
面积小于100平方米，总价在100万元左右的写字楼正成为成都市场成交主体。从上半年销售数据看，低于100平方米的小户型写字楼占到整体市场成交量的34.8%，将近1/3。小面积低总价成俏销的市场格局，到下半年仍保持同样的趋势。
 
不到8000元/平方米，就可以买到南延线临地铁口写字楼？听起来确实吸引人。而这正是最近一家城南商业项目打出的广告。在成都写字楼多是“高、大、豪”的趋势下，优质经济型写字楼逆市向好，让总价百来万的中小写字楼也赶上了这轮行情。
 
商铺大卖业绩倍增
 
在刚刚过去的周末，数个开盘的商业都大卖热卖。中海·华府金街热卖30套商铺，价值1.5个亿!而六盘商铺齐开的蓝光，也取得热销。“几乎每个项目到场的商业客户都是一二百组，不少蓝光的老业主或是自主经营的商家，都来抢购蓝光商业。卖得最好的是COCO金沙。”蓝光地产相关工作人员介绍。
 
“我们6月的业绩到目前为止，已经数倍于5月。”恒大地产相关负责人表示，恒大6月的商铺销售情况也非常好，这是因为商铺的单价比住宅高，而且面积更大，因此销售额冲量明显。“恒大进入成都已经几年了，不少项目都已经入住，商业都非常优质，因此受到投资者和追随者的追捧。” 6月23日，新港地产执行董事张红兵则发微博称：“新南中心地铁商铺今天开始选房，现场来了近千人把凯宾斯基都快挤爆了！”，他告诉记者，新南中心的商铺销售4个多亿，投资者非常热情。