金融资本汇聚成都 商业地产最被看好

相比一线城市，成都商业地产投资泡沫较少，未来市场价值仍有巨大的上升空间，商业投资前景十分乐观。
6月3日，来自全国的20个商业项目与30家金融资本汇聚成都东郊，参加“果然有戏”金融资本商业项目对接会。
作为世界银行“中国内陆投资环境标杆城”、《财富》杂志15座全球最佳新兴商务城市，成都历来为商家必争之地。但与此同时，成都的民营中小企业却面临着地产等商业项目与金融资本脱轨的尴尬。
四川省连锁商业协会会长冉立春向《金融投资报》记者坦言，成都目前比较欠缺项目与资本的对接平台，项目很多，但投融资渠道匮乏，导致发展不畅；而全国20个商业项目与30家金融资本，进行项目与资金的无缝对接，将在一定程度上化解地产等商业项目与金融资本脱轨的尴尬。
项目与资本无缝对接
　　据悉，这次金融资本商业项目对接会为大中华购物中心联盟和中国企业资本联盟共同发起，双方发挥自身的资源优势，精选出20个极具发展前景的商业项目以及30家能与项目共同成长、分享成果的实力金融资本汇集成都，开展深度洽谈、实质对接活动。
记者发现，比起传统的融资会，本次对接会直切主题，包括创新型商家联盟、商业地产、智慧医疗大数据等项目现场答辩、展示“干货”，力求实效。据了解，在两天的会期中，项目与资金自由捉对，进行1对N重点沟通对接。通过高效快速地进行面对面深度洽谈，令双方充分了解，进而促进项目和资本之间实现联姻，延伸出发展商机。
　　这样的方式也得到了香港繁荣集团董事局主席助理袁鐿洲等与会方的认可。袁鐿洲向记者表示，“对于民营中小型企业，比起财富论坛，像这样现场点对点的项目资本直接对接可能更加精准，也是本土中小型企业发展的有益尝试。财富论坛令成都进入了公众视野，也吸引了不少创投机构远道而来。香港繁荣集团就是其中之一。”袁鐿洲坦言，繁荣集团比较看好成都的财富发展机遇，此次来成都考察就是为了实现与本地项目的海外资金对接，尽管目前还未达成意向，但比较看好四川的新能源类项目。
商业地产再掀投资热
尽管此前任志强面对“财富论坛会给成都房价带来新的高点”的预期予以否定，并表示成都的商业地产可能过剩。但北京（楼盘）大学房地产发展研究基金中心副主任、中国企业资本联盟主席杜猛提出了不同意见，他表示，目前中国人均商业面积仅为1.6㎡，远低于美国的8.3㎡，商业地产方兴未艾。而在日前的第六届天府论坛中，杜猛也直言，“最看好成都房地产市场”。与此同时，业内人士也多保持积极观点，认为成都商业地产投资泡沫还比较少，未来市场价值仍有巨大的上升空间。
　　对接会中，成都金港房务开发公司、思纳史密斯（中国）集团、成都雅士林投资有限公司等均带来了四川本土的商业地产项目，引起了众多金融资本的关注。
　　中国西南财富金融资本投资管理委员会副理事长童迎九向记者表示，未来10年最具有发展机遇的为金融服务业，而在目前的资本投资市场中，高科技、网络等已经不再是吸引资本方关注的焦点，相对而言，商业地产属于朝阳行业，由于土地显著的保增值功效，投资风险小，因而更受青睐。相比一线城市，成都的商业地产还有发展空间，商业投资前景十分乐观。
据不完全统计，目前全球在建购物中心面积达3200万平方米，中国占一半以上。而成都在建购物中心面积位列全国各大城市第一，达290万平方米，可谓名副其实的“中国商业地产第四城”。
仲量联行分析认为，到2015年，预计各大城市消费者数量的增幅将高于购物中心新增供应量的速度，商业地产也会迎来新一轮热潮。不过，一位不愿具名的地产人士表示，当前成都商业地产趋向饱和状态，这正是开发四川省内二级市场的良好机遇。