商业地产成投资新宠　住宅限购逐渐主流

导读：商业地产成投资新宠 住宅限购逐渐主流。

面对史上最严厉的“国五条”政策，房地产业界人士普遍认为，在多数人们住房问题没解决的情况下，国家对住宅的后续限购政策还会愈演愈烈。因此，欲投资房地产的人们纷纷将目光转向不限购、不限贷、回报高、升值潜力巨大的商业地产，使众多商业项目成为投资新宠。

在众多商业地产形式中，发展前景良好的主题商场、商业街、写字楼、购物中心成为最受欢迎的投资项目，而集上述商业形态于一体的城市综合体项目，更是被视为最佳投资物业。城市综合体不仅是城市街道的一道亮丽风景线，而且也在改变着城市居民的生活方式和消费习惯，甚至越来越多的年轻购房族将家庭安在城市综合体里，将工作、购物、休闲、居家连为一线。此种情况在时尚一族或有创业意向的青年群体里较流行。

一般综合体项目，在区域、交通、楼宇硬件设施、景观规划以及物业管理方面有较多的优势，能给生活带来诸多便利；京西城市综合体项目中粮万科FUNMIX半岛广场即是一例。FUNMIX半岛广场位于CSD核心区域，紧邻城铁长阳站，京港澳高速、京良路等多条快速道路环伺，交通出行十分便利。相较于城央土地紧张的情况，区域有更为出色的自然环境资源，生活条件较好。项目由半岛写字楼、半岛VMO和半岛购物中心、半岛步行街、半岛商业街组成，各种产品形态互相支撑，让项目自成一体。而且可以享有CSD商务核心区的政策资源优势，因此项目还未开盘，已经受到颇多关注。

据悉,4.2m层高、创意半岛写字楼样板间的开放活动引来意向购房者的一致好评，一些创意界人士更是如获至宝，对可商可自用、自由购买的50-70㎡空间充满期待。FUNMIX半岛广场即将于近期开盘，对于综合体项目较为稀缺的京西区域来说，未来发展前景很乐观。